2025年住宅銷(xiāo)售與購(gòu)買(mǎi)合同樣本甲方（賣(mài)方）：____身份證號(hào)：____乙方（買(mǎi)方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方住宅的事宜，達(dá)成以下合同：一、房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.2房屋坐落位置：____1.3房屋結(jié)構(gòu)：____1.4房屋面積：____平方米（建筑面積）1.5房屋用途：____1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：____1.7土地使用權(quán)面積：____平方米二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。2.3甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封等法律瑕疵，并保證在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。3.2交付日期：____年____月____日。3.3甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.4乙方在收到房屋及房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲方如未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。4.2乙方如未能按照約定時(shí)間支付首付款或余款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。4.3甲方如存在房屋權(quán)屬不清、有糾紛、抵押、查封等法律瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____簽訂日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：____簽訂日期：____年____月____日附加條款：1.甲方應(yīng)保證所售房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如乙方在購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。2.乙方在購(gòu)房后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證所售房屋的水、電、氣等設(shè)施正常使用，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。