貸款買房購房合同范本

甲方（賣方）：[甲方全名]

身份證號碼：[甲方身份證號碼]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

地址：[甲方地址]

乙方（買方）：[乙方全名]

身份證號碼：[乙方身份證號碼]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方是位于[具體地址]的房產(chǎn)的合法所有者，乙方有意向購買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房產(chǎn)權(quán)證號為[房產(chǎn)權(quán)證號]。

1.2該房產(chǎn)的用途為[用途]，土地使用權(quán)年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。

1.3甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[總價(jià)]元整（￥[總價(jià)]）。

2.2乙方選擇以下第[選擇項(xiàng)]種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元整（￥[首付款金額]），余款人民幣[余款金額]元整（￥[余款金額]）應(yīng)在[具體日期]前付清。

（3）貸款付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元整（￥[首付款金額]），余款通過銀行貸款支付，乙方應(yīng)于[具體日期]前辦理完畢貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付給甲方。

第三條貸款事宜

3.1乙方需自行向銀行申請購房貸款，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

3.2乙方應(yīng)確保貸款申請?jiān)赱具體日期]前獲得批準(zhǔn)，若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)批準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)將貸款款項(xiàng)支付給甲方，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第四條房產(chǎn)交付

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后[具體天數(shù)]日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，且無任何租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)權(quán)證、身份證明等必要文件。

第五條稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶前產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶后產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未能按期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款總額千分之[比例]的違約金。

6.2若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之[比例]的違約金。

6.3若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條合同變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：[甲方簽字]

日期：[簽訂日期]

乙方（簽字）：[乙方簽字]

日期：[簽訂日期]

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件（若適用）

5.其他相關(guān)文件

以上合同內(nèi)容為雙