中國40城辦公樓市場(chǎng)指數(shù)年度發(fā)布：三年來最大租金調(diào)整仲量聯(lián)行SEEABRIGHTERWAY向光而為全面復(fù)蘇設(shè)置了重重挑戰(zhàn)。在辦公樓市場(chǎng)的微觀層面，上半年流動(dòng)性的短期改善與下半年政策的漸1.供應(yīng)端增速回落成為供需缺口收窄的有利因素。目前中國40個(gè)主要城市辦公樓市場(chǎng)總存量約為1.1億平方米，其中20個(gè)重央企和私企巨頭的自用型需求始終在本輪弱復(fù)蘇周期中展現(xiàn)重慶，全年凈吸納量幾乎全部來自總部自用需求貢獻(xiàn)的面積；3.弱修復(fù)伴隨市場(chǎng)深度博弈帶來價(jià)格超預(yù)期下探。四季度，全國40個(gè)主要城市的甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)平均租金為78.1元/平方北京上海深圳廣州北京上海深圳廣州杭州成都重慶南京武漢長(zhǎng)沙西安廈門蘇州鄭州青島南寧寧波福州天津海口濟(jì)南昆明貴陽沈陽大連合肥佛山石家莊太原烏魯木齊無錫蘭州呼和浩特哈爾濱泉州銀川拉薩123456789 21.排名前10的城市中，價(jià)格因素成為擾動(dòng)指數(shù)變化的主要原租金同比變化(4Q23,%)租金降幅較2023年放緩杭州oo寧波oo蘇州南京長(zhǎng)沙廣州ooe深圳武漢成都上海e深圳武漢成都上海京津冀城市群長(zhǎng)三角城市群大灣區(qū)城市群成渝城市群長(zhǎng)江中游城市群其他城市北京e租金降幅較2023年加快3.寧波.●.武漢.長(zhǎng)沙沈陽青島廈門鄭州、大連西安南京..重慶重慶蘇州杭州無錫上海.北京京津冀城市群長(zhǎng)三角城市群大灣區(qū)城市群成渝城市群長(zhǎng)江中游城市群其他城市......4(元/平方米/月)平均租金(上軸)空置率(下軸).租金同比變化(%)空置率同比變化(百分點(diǎn))北京上海深圳廣州成都杭州重慶南京武漢長(zhǎng)沙廈門西安蘇州鄭州青島天津沈陽大連寧波無錫需求迫使業(yè)主方通過不斷釋放極限價(jià)格試探市場(chǎng)底帶看量大幅下降，業(yè)主方為加速獲客并維持入住率激活的辦公升級(jí)需求疊加總部自用需求推動(dòng)青島甲大連的甲級(jí)市場(chǎng)在時(shí)隔兩年后迎來17.5萬平方米的至34%。全國20個(gè)重點(diǎn)城市中有11個(gè)城市的甲級(jí)空5睿見觀察小組是由仲量聯(lián)行研究部組建的商業(yè)睿見觀察小組是由仲量聯(lián)行研究部組建的商業(yè)地產(chǎn)觀察小分隊(duì)，是一群熱愛行業(yè)的數(shù)據(jù)控和SEEABRIGHTERWAY向光而為仲量聯(lián)行始終致力于協(xié)助客戶投資、建造、租賃和管理各類辦公、工業(yè)、酒店、住