出租合同范本照第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”），乙方有意承租該房屋作為居住用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將出租房屋出租給乙方使用，租賃物為_(kāi)___________________。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供收據(jù)。

三、押金及退還

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

3.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持出租房屋的清潔、整潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。

4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)。

五、維修責(zé)任

5.1租賃期間，出租房屋的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）門(mén)窗、水電、管道、衛(wèi)生潔具等維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供出租房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元；

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失人民幣_(tái)___元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.出租房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.乙方身份證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.房屋租賃登記備案證明

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”），乙方有意承租該房屋作為居住用途，丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將出租房屋出租給乙方使用，租賃物為_(kāi)___________________。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供收據(jù)。

三、押金及退還

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

3.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)代為支付乙方欠付的租金。

4.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持出租房屋的清潔、整潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。

5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，出租房屋的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）門(mén)窗、水電、管道、衛(wèi)生潔具等維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金時(shí)采取相應(yīng)措施。

7.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋的清潔、整潔。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。

8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失人民幣_(tái)___元。

8.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

8.4乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時(shí)支付，并減少因乙方違約而給甲方帶來(lái)的損失。甲方作為出租方，通過(guò)引入第三方擔(dān)保，強(qiáng)化了自身的權(quán)益保障，同時(shí)也為乙方提供了更加穩(wěn)定的租賃環(huán)境。本合同在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，也明確了乙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“出租商鋪”），乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為投資方，同意投入資金支持乙方的經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將出租商鋪出租給乙方使用，租賃物為_(kāi)___________________。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供收據(jù)。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方同意向乙方提供人民幣_(tái)___元的投資，用于乙方的經(jīng)營(yíng)啟動(dòng)資金。

3.2丙方有權(quán)了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況，并有權(quán)要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表。

3.3丙方在乙方經(jīng)營(yíng)不善或違約時(shí)，有權(quán)要求乙方返還投資本金，并有權(quán)要求甲方協(xié)助追償。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在租賃期間，享有對(duì)出租商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，無(wú)需事先征得甲方的同意。

4.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用出租商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持商鋪的清潔、整潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。

5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)商鋪?zhàn)赓U的法律法規(guī)。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，出租商鋪的維修責(zé)任如下：

（1）商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）商鋪內(nèi)部設(shè)施、水電、管道、衛(wèi)生潔具等維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定提供出租商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。

7.2甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其作為承租方的合法權(quán)益，確