合資合作建房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)及建設的相關(guān)資質(zhì)，乙方具備相應的資金實力，雙方本著平等互利、優(yōu)勢互補的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合資合作建設房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、合資合作項目

1.1項目名稱：__________項目

1.2項目地點：__________

1.3項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等

二、合資合作方式

2.1甲乙雙方共同出資，設立合資公司（以下簡稱“合資公司”）。

2.2合資公司注冊資本為__________元，其中甲方出資__________元，占注冊資本的__________%；乙方出資__________元，占注冊資本的__________%。

2.3合資公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、建設、銷售、租賃、物業(yè)管理等。

三、出資方式及進度

3.1甲方出資：甲方以貨幣形式出資__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)全部到位。

3.2乙方出資：乙方以貨幣形式出資__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)全部到位。

3.3合資公司成立后，甲乙雙方應按約定進度向合資公司繳納出資。

四、項目投資及資金管理

4.1項目總投資為__________元，甲乙雙方共同投資。

4.2項目投資分階段進行，具體投資計劃如下：

（1）第一階段：__________元，用于項目前期準備工作；

（2）第二階段：__________元，用于項目建設；

（3）第三階段：__________元，用于項目銷售及運營。

4.3合資公司設立專項賬戶，用于項目投資及資金管理。

五、項目建設及進度

5.1甲方負責項目建設的總體規(guī)劃和設計，確保項目質(zhì)量符合國家標準。

5.2乙方負責項目的資金籌措和項目管理。

5.3項目建設周期為__________年，自項目開工之日起計算。

六、利潤分配及虧損分擔

6.1合資公司實現(xiàn)的利潤，按照甲乙雙方出資比例進行分配。

6.2合資公司發(fā)生的虧損，按照甲乙雙方出資比例進行分擔。

七、股權(quán)轉(zhuǎn)讓及退出機制

7.1甲乙雙方一致同意，合資公司成立后，任何一方不得未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓其股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

7.2若甲乙雙方協(xié)商一致，可以按照以下方式進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓：

（1）乙方將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方；

（2）甲方將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

（3）甲乙雙方共同協(xié)商其他股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式。

7.3退出機制：合資公司經(jīng)營滿__________年后，甲乙雙方有權(quán)按照約定的比例進行利潤分配，或按照約定方式退出合資公司。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

十、附件

1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.合資公司章程；

3.項目立項批復文件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)及建設的相關(guān)資質(zhì)，乙方具備相應的資金實力，丙方具備項目管理及運營經(jīng)驗，三方本著平等互利、優(yōu)勢互補的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合資合作建設房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、合資合作項目

1.1項目名稱：__________項目

1.2項目地點：__________

1.3項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等

二、合資合作方式

2.1甲乙雙方共同出資，設立合資公司（以下簡稱“合資公司”）。

2.2丙方以項目管理及運營經(jīng)驗作為出資，占合資公司注冊資本的__________%。

2.3合資公司注冊資本為__________元，其中甲方出資__________元，占注冊資本的__________%；乙方出資__________元，占注冊資本的__________%。

2.4合資公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、建設、銷售、租賃、物業(yè)管理等。

三、出資方式及進度

3.1甲方出資：甲方以貨幣形式出資__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)全部到位。

3.2乙方出資：乙方以貨幣形式出資__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)全部到位。

3.3丙方出資：丙方以項目管理及運營經(jīng)驗出資，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成出資。

3.4合資公司成立后，甲乙丙三方應按約定進度向合資公司繳納出資。

四、項目投資及資金管理

4.1項目總投資為__________元，甲乙丙三方共同投資。

4.2項目投資分階段進行，具體投資計劃如下：

（1）第一階段：__________元，用于項目前期準備工作；

（2）第二階段：__________元，用于項目建設；

（3）第三階段：__________元，用于項目銷售及運營。

4.3合資公司設立專項賬戶，用于項目投資及資金管理。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方在合資公司中擁有__________%的決策權(quán)，對合資公司的重要事項擁有最終決定權(quán)。

5.2甲方在合資公司中擁有__________%的利潤分配權(quán)。

5.3甲方在合資公司中擁有__________%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)。

5.4甲方在合資公司中擁有__________%的優(yōu)先購買權(quán)。

六、乙方及丙方責任與義務

6.1乙方負責項目的資金籌措和項目管理，確保項目順利進行。

6.2丙方負責項目的項目管理及運營，確保項目達到預期目標。

6.3乙方及丙方應按照合資公司章程及本合同約定，履行各自責任與義務。

七、違約及限制條款

7.1乙方若未按時足額出資，應向甲方支付違約金__________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2丙方若未按時完成項目管理及運營任務，應向甲方支付違約金__________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方及丙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，否則視為違約，應向甲方支付違約金__________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

十、附件

1.甲乙丙三方營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.合資公司章程；

3.項目立項批復文件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在借助其在項目管理及運營方面的經(jīng)驗，提高合資公司的整體運營效率，確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合資公司的主導方，擁有較大的決策權(quán)，有利于確保項目符合甲方的發(fā)展戰(zhàn)略，保障甲方在合資公司中的權(quán)益，實現(xiàn)甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)及建設的相關(guān)資質(zhì)，乙方具備豐富的資金儲備和市場資源，丙方具備先進的技術(shù)研發(fā)能力，三方本著平等互利、優(yōu)勢互補的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同研發(fā)新型建筑材料事宜達成如下協(xié)議：

一、研發(fā)合作項目

1.1項目名稱：__________新型建筑材料研發(fā)項目

1.2項目地點：__________

1.3項目性質(zhì)：技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品開發(fā)、市場推廣等

二、研發(fā)合作方式

2.1甲方負責提供項目所需的場地、設施和部分研發(fā)資金。

2.2乙方負責提供項目所需的市場資源、資金投入及部分研發(fā)資金。

2.3丙方負責提供技術(shù)研發(fā)能力、核心技術(shù)和研發(fā)團隊。

2.4三方共同出資設立研發(fā)項目組（以下簡稱“項目組”）。

三、出資方式及進度

3.1甲方出資：甲方以貨幣形式出資__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)全部到位。

3.2乙方出資：乙方以貨幣形式出資__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)全部到位。

3.3丙方出資：丙方以技術(shù)研發(fā)能力、核心技術(shù)和研發(fā)團隊作為出資，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成出資。

3.4項目組成立后，甲乙丙三方應按約定進度向項目組繳納出資。

四、項目研發(fā)及成果分享

4.1項目組負責項目的整體研發(fā)工作，包括技術(shù)攻關(guān)、產(chǎn)品設計和市場推廣。

4.2項目研發(fā)成果歸項目組所有，甲乙丙三方按照出資比例分享研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)。

4.3項目組應定期向甲乙丙三方匯報研發(fā)進展，確保各方權(quán)益。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在項目組中擁有__________%的決策權(quán)，對項目組的重要事項擁有最終決定權(quán)。

5.2乙方在項目組中擁有__________%的利潤分配權(quán)。

5.3乙方在項目組中擁有__________%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)。

5.4乙方在項目組中擁有__________%的產(chǎn)品推廣權(quán)。

六、甲方及丙方責任與義務

6.1甲方負責提供研發(fā)所需的場地、設施和部分研發(fā)資金，確保項目順利進行。

6.2丙方負責提供技術(shù)研發(fā)能力、核心技術(shù)和研發(fā)團隊，確保項目的技術(shù)研發(fā)質(zhì)量。

6.3甲方及丙方應按照項目組章程及本合同約定，履行各自責任與義務。

七、違約及限制條款

7.1甲方若未按時足額出資，應向乙方支付違約金__________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2丙方若未按時提供技術(shù)研發(fā)能力、核心技術(shù)和研發(fā)團隊，應向乙方支付違約金__________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方及丙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，否則視為違約，應向乙方支付違約金__________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

十、附件

1.甲乙丙三方營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.項目組章程；

3.項目立項批復文件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：_____