北京買房還是租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：____________________________

乙方（賣方）：____________________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于北京市的房屋，乙方同意出售該房屋給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：北京市________區(qū)________街道________小區(qū)________號樓________室。

1.2房屋產(chǎn)權證號：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權屬：乙方為房屋所有權人，具有完全的處分權。

二、房屋買賣價格

2.1甲方同意購買乙方上述房屋，購買價格為人民幣__________元整。

2.2乙方保證房屋買賣價格真實、合法，不存在任何糾紛。

三、付款方式

3.1甲方分________期支付房款，具體付款時間及金額如下：

_________年_________月_________日支付人民幣__________元；

_________年_________月_________日支付人民幣__________元；

（以此類推）

3.2甲方應于每期付款前向乙方支付相應款項，并取得乙方出具的收據(jù)。

四、房屋交付

4.1乙方應于_________年_________月_________日前將房屋交付給甲方。

4.2房屋交付時，甲方應向乙方支付房屋總價款的__________%作為定金。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。

5.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付相當于未付款項__________%的違約金。

6.3乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付相當于房屋總價款__________%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向北京市_________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.房屋買賣合同登記申請書；

3.其他相關證明材料。

甲方（買方）：____________________________

乙方（賣方）：____________________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：____________________________

乙方（賣方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于北京市的房屋，乙方同意出售該房屋給甲方，丙方作為擔保方，同意為甲乙雙方的房屋買賣交易提供擔保服務。為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：北京市________區(qū)________街道________小區(qū)________號樓________室。

1.2房屋產(chǎn)權證號：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權屬：乙方為房屋所有權人，具有完全的處分權。

二、房屋買賣價格

2.1甲方同意購買乙方上述房屋，購買價格為人民幣__________元整。

2.2乙方保證房屋買賣價格真實、合法，不存在任何糾紛。

三、付款方式

3.1甲方分________期支付房款，具體付款時間及金額如下：

_________年_________月_________日支付人民幣__________元；

_________年_________月_________日支付人民幣__________元；

（以此類推）

3.2甲方應于每期付款前向乙方支付相應款項，并取得乙方出具的收據(jù)。

四、第三方擔保

4.1丙方同意為甲乙雙方的房屋買賣交易提供擔保服務，擔保金額為人民幣__________元。

4.2丙方應在甲方支付首期房款后，將擔保金支付給乙方。

4.3若甲方未按約定支付房款，丙方有權代為支付，并有權向甲方追償。

五、房屋交付

5.1乙方應于_________年_________月_________日前將房屋交付給甲方。

5.2房屋交付時，甲方應向乙方支付房屋總價款的__________%作為定金。

六、稅費承擔

6.1甲方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。

6.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付相當于未付款項__________%的違約金。

7.3乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付相當于房屋總價款__________%的違約金。

7.4丙方未按約定履行擔保責任的，應承擔相應的違約責任。

八、甲方的權利與利益

8.1甲方有權要求乙方提供房屋權屬證明，確保房屋買賣的合法性。

8.2甲方有權要求乙方在房屋交付前進行必要的維修和整改。

8.3甲方有權要求丙方在房屋交付前提供擔保金。

8.4甲方有權要求乙方在房屋交付后協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方未按約定交付房屋的，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

9.2乙方不得擅自改變房屋結構，如需改變，應征得甲方同意。

9.3乙方不得將房屋出租給他人，如需出租，應征得甲方同意。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向北京市_________人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.房屋買賣合同登記申請書；

3.其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，介入甲乙雙方的房屋買賣交易，旨在保障甲方的權益，確保房屋買賣的順利進行。丙方的介入有利于降低交易風險，提高交易效率，增強甲方的信心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在房屋買賣交易中處于主導地位，有利于甲方在交易過程中獲得更多的權益保障。甲方的主導地位有助于提高交易透明度，降低交易成本，確保房屋買賣的公平、公正。

甲方（買方）：____________________________

乙方（賣方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：____________________________

乙方（賣方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于乙方有意向出售位于北京市的房屋，甲方同意購買該房屋，丙方作為中介方，提供中介服務。為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：北京市________區(qū)________街道________小區(qū)________號樓________室。

1.2房屋產(chǎn)權證號：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權屬：乙方為房屋所有權人，具有完全的處分權。

二、房屋買賣價格

2.1甲方同意購買乙方上述房屋，購買價格為人民幣__________元整。

2.2乙方保證房屋買賣價格真實、合法，不存在任何糾紛。

三、中介服務

3.1丙方作為中介方，提供房屋買賣的中介服務，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。

3.2丙方應保證提供的中介服務真實、合法，不得隱瞞房屋信息。

四、付款方式

4.1甲方分________期支付房款，具體付款時間及金額如下：

_________年_________月_________日支付人民幣__________元；

_________年_________月_________日支付人民幣__________元；

（以此類推）

4.2甲方應于每期付款前向乙方支付相應款項，并取得乙方出具的收據(jù)。

五、丙方權益

5.1丙方完成中介服務后，有權獲得中介服務費用，費用金額為人民幣__________元。

5.2丙方有權要求甲方在交易完成后支付中介服務費用。

六、房屋交付

6.1乙方應于_________年_________月_________日前將房屋交付給甲方。

6.2房屋交付時，甲方應向乙方支付房屋總價款的__________%作為定金。

七、稅費承擔

7.1甲方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。

7.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付相當于未付款項__________%的違約金。

8.3乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付相當于房屋總價款__________%的違約金。

九、甲方的違約及限制條款

9.1甲方未按約定支付房款的，除支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的損失。

9.2甲方不得擅自改變房屋結構，如需改變，應征得乙方同意。

9.3甲方不得將房屋出租給他人，如需出租，應征得乙方同意。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向北京市_________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.房屋買賣合同登記申請書；

3.其他相關證明