雙方商量賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），并愿意將其出售給買受方；買受方愿意購買該標的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、標的房產(chǎn)的轉讓價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。

4.買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付人民幣____________________元整作為尾款。

三、交付及過戶

1.出賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產(chǎn)交付給買受方。

2.買受方應于收到標的房產(chǎn)后____________________個工作日內，向出賣方支付首付款。

3.雙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

1.買受方應承擔標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.出賣方應承擔標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他稅費。

五、違約責任

1.任何一方未按本合同約定履行付款義務的，應向守約方支付相當于未付款額的____________________%的違約金。

2.任何一方未按本合同約定履行交付義務的，應向守約方支付相當于標的房產(chǎn)轉讓價格的____________________%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.買賣雙方的身份證明復印件

4.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），并愿意將其出售給買受方；買受方愿意購買該標的房產(chǎn)，但需丙方提供擔保；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、標的房產(chǎn)的轉讓價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。

4.買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付人民幣____________________元整作為尾款。

三、擔保方的責任與權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付人民幣____________________元整作為保證金。

2.擔保方有義務確保買受方按期履行付款義務，如買受方未按約定履行付款義務，擔保方應承擔相應的擔保責任。

3.擔保方有權在買受方履行完畢本合同約定的付款義務后，請求出賣方退還保證金。

四、交付及過戶

1.出賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產(chǎn)交付給買受方。

2.買受方應于收到標的房產(chǎn)后____________________個工作日內，向出賣方支付首付款。

3.雙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、稅費承擔

1.買受方應承擔標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.出賣方應承擔標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他稅費。

六、違約責任及限制條款

1.買受方未按約定履行付款義務的，應向出賣方支付相當于未付款額的____________________%的違約金，并承擔擔保方的全部擔保責任。

2.買受方在未履行完畢本合同約定的付款義務前，不得轉讓標的房產(chǎn)或設定任何形式的權利負擔。

3.擔保方未按約定履行擔保責任的，應向出賣方支付相當于標的房產(chǎn)轉讓價格的____________________%的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.買賣雙方的身份證明復印件

4.擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.擔保方法定代表人身份證明復印件

6.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，確保買受方能夠按照合同約定履行付款義務。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在交易中的權益，確保甲方能夠及時收回房款，降低交易風險。通過引入擔保方，甲方在交易中擁有了更多的權利和保障，同時增加了乙方的違約成本，從而在整體上提升了交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買受方有意購買出賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），但由于買受方資金需求，需要丙方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、標的房產(chǎn)的轉讓價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。

4.買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付人民幣____________________元整作為尾款。

三、擔保方的責任與權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付人民幣____________________元整作為保證金。

2.擔保方有義務確保買受方按期履行付款義務，如買受方未按約定履行付款義務，擔保方應承擔相應的擔保責任。

3.擔保方有權在買受方履行完畢本合同約定的付款義務后，請求出賣方退還保證金。

四、交付及過戶

1.出賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產(chǎn)交付給買受方。

2.買受方應于收到標的房產(chǎn)后____________________個工作日內，向出賣方支付首付款。

3.雙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、稅費承擔

1.買受方應承擔標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.出賣方應承擔標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他稅費。

六、違約責任及限制條款

1.出賣方未按約定履行交付標的房產(chǎn)義務的，應向買受方支付相當于標的房產(chǎn)轉讓價格的____________________%的違約金。

2.出賣方在未交付標的房產(chǎn)前，不得單方面解除合同或設定任何形式的權利負擔。

3.擔保方未按約定履行擔保責任的，應向買受方支付相當于標的房產(chǎn)轉讓價格的____________________%的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.買賣雙方的身份證明復印件

4.擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.擔保方法定代表人身份證明復印件

6.其他與本合同相關的文件

乙方