房屋買(mǎi)賣協(xié)議文書(shū)合同編號(hào)：__________《房屋買(mǎi)賣協(xié)議文書(shū)》一、合同雙方出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人公司名稱]，地址：[買(mǎi)受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買(mǎi)受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]區(qū)[具體街道]號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米，房屋面積準(zhǔn)確無(wú)誤，以相關(guān)部門(mén)測(cè)繪為準(zhǔn)。3.房屋戶型：為[具體戶型]，格局合理，采光通風(fēng)良好，居住舒適度高。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體總價(jià)]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)總價(jià)]）。2.付款時(shí)間及方式：自本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)的[具體比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在房屋過(guò)戶完成后抵作房款。買(mǎi)受人應(yīng)在[具體時(shí)間1]前支付房屋總價(jià)的[具體比例1]%，即人民幣[具體金額1]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)具體金額1]）。買(mǎi)受人應(yīng)在[具體時(shí)間2]前支付房屋總價(jià)的[具體比例2]%，即人民幣[具體金額2]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)具體金額2]）。剩余房屋總價(jià)的[具體比例3]%，即人民幣[具體金額3]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)具體金額3]），買(mǎi)受人應(yīng)在房屋過(guò)戶完成且交付房屋之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)付清。四、交付時(shí)間及交付條件1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前將房屋交付給買(mǎi)受人。2.交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明，并將房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀交付給買(mǎi)受人，包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的所有雜物，并將房屋鑰匙交付給買(mǎi)受人。出賣人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在支付完全部房款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，與出賣人共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶所需資料：出賣人應(yīng)提供身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證件。買(mǎi)受人應(yīng)提供身份證、戶口本、結(jié)婚證等相關(guān)證件。3.稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)由買(mǎi)賣雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照約定的時(shí)間交付房屋或未協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向買(mǎi)受人支付違約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款及利息，同時(shí)出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向買(mǎi)受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定的房屋基本情況不符，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣人在[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款及利息，同時(shí)出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：若買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[具體比例]%向出賣人支付違約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)的[具體比例]%作為違約金。若買(mǎi)受人在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假資料或拒絕配合出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶，買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向出賣人支付違約金，同時(shí)出賣人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人返還已交付的房屋。七、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：買(mǎi)賣雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。3.訴訟解決：若雙方未能就仲裁達(dá)成一致或仲裁裁決未能得到履行，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：經(jīng)買(mǎi)賣雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知或送達(dá)應(yīng)采用書(shū)面形式，并以快遞、傳真、郵件等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如對(duì)方地址或郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，買(mǎi)賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、附件1.房屋權(quán)屬證明：出賣人應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.房屋平面圖：出賣人應(yīng)提供房屋的平面圖，標(biāo)明房屋的各個(gè)房間、門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等位置。3.其他相關(guān)文件：如房屋的裝修合同、附屬設(shè)施清單等。十、補(bǔ)充協(xié)議1.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充條款：如在履行本合同過(guò)程中，雙方需要對(duì)本合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同終止1.合同終止的情形及條件：本合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)完成，且買(mǎi)受人已支付全部房款，本合同終止。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，本合同終止。買(mǎi)賣雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字