房屋維修質(zhì)保協(xié)議書合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、引言為保障房屋維修工程的質(zhì)量和使用安全，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋維修質(zhì)保事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、維修范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.維修范圍包括但不限于房屋的屋頂、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等部位的維修和保養(yǎng)。2.維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)規(guī)范，保證維修后的房屋達(dá)到安全、適用、美觀的要求。三、質(zhì)保期限質(zhì)保期限為[具體質(zhì)保期限]，自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。四、維修責(zé)任與義務(wù)（一）甲方責(zé)任與義務(wù)1.提供維修所需的場地、水電等必要條件，并協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作。2.按照約定支付維修費(fèi)用。3.對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。（二）乙方責(zé)任與義務(wù)1.按照維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，保證維修質(zhì)量符合要求。2.制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和施工方案，并在維修前告知甲方。3.維修過程中應(yīng)采取必要的安全措施，保證施工安全，如發(fā)生安全應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.維修工程竣工后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場，保持房屋及周邊環(huán)境的整潔。5.按照約定的質(zhì)保期限和質(zhì)保范圍，對維修工程進(jìn)行質(zhì)保服務(wù)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。五、維修流程與響應(yīng)時(shí)間（一）維修申請流程1.甲方發(fā)覺房屋存在維修問題后，應(yīng)及時(shí)向乙方提出維修申請，并填寫維修申請單。2.乙方收到維修申請后，應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)安排專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確定維修方案和維修費(fèi)用。3.經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)開始維修工作，并在維修期限內(nèi)完成維修任務(wù)。（二）響應(yīng)時(shí)間要求1.乙方接到甲方的維修申請后，應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)安排專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)給出維修方案和維修費(fèi)用。2.如遇緊急情況，乙方應(yīng)在接到通知后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。3.維修過程中，如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、質(zhì)保金的支付與退還（一）質(zhì)保金的支付1.甲方應(yīng)在維修工程竣工驗(yàn)收合格后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金。2.質(zhì)保金的支付方式為[具體支付方式]。（二）質(zhì)保金的退還條件1.質(zhì)保期限屆滿，且維修工程未出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期限屆滿后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)將質(zhì)保金全額退還給乙方。2.如質(zhì)保期限內(nèi)維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至維修工程質(zhì)量符合要求。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)將質(zhì)保金退還給乙方。3.如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，或維修后仍未達(dá)到質(zhì)量要求，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，并要求乙方繼續(xù)履行維修義務(wù)。七、爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照約定支付維修費(fèi)用或質(zhì)保金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間進(jìn)行維修，或維修后仍未達(dá)到質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照維修費(fèi)用的[違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。九、其他條款（一）協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（二）協(xié)議的生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[具體期限]，期滿后如雙方無異議則自動(dòng)續(xù)期。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議所列明的地址、傳真、電話等以書面形式送達(dá)；一方如果變更地址、傳真、電話等，應(yīng)在變更后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)書面通知對方。2.以當(dāng)面交付方式送達(dá)的，交付之日視為送達(dá)；以郵寄方式送達(dá)的，郵件發(fā)出之日視為送達(dá)；以傳真、電話方式送達(dá)的，對方回復(fù)之日視為送達(dá)。（四）法律效力本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：___