別墅租賃合同示范文本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)地址：__________1.2租賃物業(yè)面積：__________平方米1.3租賃物業(yè)結構：__________1.4租賃物業(yè)設施設備：詳見附件一《租賃物業(yè)設施設備清單》二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將租賃物業(yè)及附屬設施設備恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設施設備交還給甲方，甲方在驗收合格后____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、甲方權利與義務5.1甲方保證租賃物業(yè)的權屬清晰，無任何權屬糾紛。5.2甲方應在合同約定的租賃期限內(nèi)保證租賃物業(yè)的完好，并負責維修、保養(yǎng)。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自提高租金。六、乙方權利與義務6.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物業(yè)。6.2乙方應合理使用租賃物業(yè)及附屬設施設備，愛護公共設施，不得損壞、亂丟垃圾。6.3乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金，不得拖欠。6.4乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動。七、合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如需變更或解除合同，應書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物業(yè)設施設備清單1.門窗及玻璃2.水電設施3.煤氣管道4.空調(diào)及制冷設備5.供暖設備6.家具及家電7.衛(wèi)浴設施8.廚房設備9.其他附屬設施注意事項：1.權屬清晰：甲方需確保作為租賃物的別墅所有權清晰，不存在任何權屬爭議或法律瑕疵，以免影響乙方正常使用。2.明確租賃期限：合同中應明確規(guī)定租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租條款，避免因期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.租金及支付方式：租金金額、支付時間及方式需在合同中明確規(guī)定，保障甲乙雙方的權益。4.押金處理：合同中應明確押金的數(shù)額、退還條件及時間，防止押金退還時產(chǎn)生爭議。5.維修保養(yǎng)責任：甲方應承擔租賃物的維修保養(yǎng)責任，乙方應合理使用并愛護租賃物。6.違約責任：合同中應明確雙方違約時應承擔的責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。7.爭議解決：合同應規(guī)定解決爭議的方式和地點，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，應嘗試通過協(xié)商解決。2.訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬清晰：指物業(yè)的所有權歸屬明確，無任何法律上的爭議或限制。2.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結束的期限。3.租金：指乙方為使用甲方租賃物所支付的報酬。4.押金：指乙方為保障租賃物完好及合同履行所支付的一定數(shù)額的錢款。5.維修保養(yǎng)：指甲方對租賃物進行必要的維護和修理，以保持其正常使用狀態(tài)。6.違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同約定所應承擔的法律責任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：度假別墅租賃補充條款：考慮到乙方可能是為了度假而租賃別墅，雙方可約定在旅游旺季時調(diào)整租金標準，或提供額外的服務如清潔、管家服務等。補充條款示例：“在旅游旺季期間（每年__月至__月），租金將調(diào)整為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。甲方將提供額外的清潔服務，每兩周進行一次全面清潔?！?.場合：企業(yè)團建活動補充條款：若乙方是企業(yè)用戶，用于團建活動，可以增加一些關于活動期間的特殊要求，如提供會議設施、餐飲服務等。補充條款示例：“乙方作為企業(yè)用戶租賃別墅用于團建活動時，甲方應提供必要的會議設施和活動場地。如乙方需要餐飲服務，甲方應協(xié)助安排并提供合理報價。”3.場合：長期租賃用于居住補充條款：對于長期租賃的乙方，可以提供一些優(yōu)惠政策，比如租金遞增機制、維修基金的設立等。補充條款示例：“若乙方租賃別墅作為長期居住使用，雙方可協(xié)商設置租金遞增機制，每年遞增不超過__%。乙方需每月支付__元作為維修基金，用于日常小修小補。”合同所需附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)設施設備清單詳細列出別墅內(nèi)的所有設施和設備，包括品牌、型號、數(shù)量等。2.附件二：乙方身份證明復印件包括乙方的身份證復印件或其他有效身份證明文件。3.附件三：甲方所有權證明文件提供甲方作為別墅所有權人的相關證明文件，如房產(chǎn)證復印件。4.附件