房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同范本合同編號(hào)：__________姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方保證所出售的房屋位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.2甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等情況，并保證該房屋在交付給乙方前不存在任何法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情況。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1乙方同意購買甲方所出售的房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購房意向的誠意金。2.2.2乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余購房款項(xiàng)支付給甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付與過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽字等，確保房屋過戶至乙方的名下。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所出售的房屋符合國家法律法規(guī)的要求，具備合法的房屋所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證所出售的房屋在交付給乙方前，不存在欠繳的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按照約定支付購房款項(xiàng)，并按照約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。4.4乙方在房屋交付后，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、管理責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款項(xiàng)及相應(yīng)的利息。5.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同簽訂后，如需修改或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方（賣方）簽字：__________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰、無糾紛。2.定金支付：定金支付后，若乙方未能履行合同，可能會(huì)失去定金；若甲方未能履行合同，則應(yīng)雙倍返還定金。3.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)確保在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，否則可能影響房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.支付方式：明確購房款項(xiàng)的支付方式、時(shí)間及賬戶信息，確保資金安全。5.維修責(zé)任：交付后，乙方作為房屋新的所有權(quán)人，應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修和管理責(zé)任。解決辦法：1.爭議協(xié)商：合同履行中如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：定金：指當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或履行期屆滿前，向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)額的貨幣，作為債權(quán)的擔(dān)保。過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為，通常涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系的行為。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。履行期：指合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)的時(shí)間期限。所有權(quán)：指權(quán)利人對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：房屋為遺產(chǎn)繼承后出售“甲方保證所出售房屋為其合法繼承的遺產(chǎn)，且已依法完成繼承手續(xù)。若因繼承問題導(dǎo)致房屋權(quán)屬存在爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決一切由此產(chǎn)生的法律問題?！?.場合：房屋用于投資或出租“乙方購買該房屋的目的為投資/出租，甲方應(yīng)提供房屋的合法租賃合同范本，并協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)刈赓U市場的相關(guān)法律法規(guī)?！?.場合：房屋涉及共有產(chǎn)權(quán)“甲方聲明并保證所出售房屋為共有產(chǎn)權(quán)，已取得共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售。若因共有產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的款項(xiàng)?！?.場合：房屋交易涉及子女上學(xué)問題補(bǔ)充條款：如果乙方購買房屋是為了子女上學(xué)，可以特別注明：“乙方購買該房屋的主要目的是為子女提供學(xué)區(qū)房。甲方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域的教育資源情況，并在合同中明確該房屋是否屬于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的范疇。”合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.定金支付憑證5.房屋現(xiàn)狀說明及照片6.遺囑或繼承證明（如有）7.共有產(chǎn)權(quán)人同意出售證明（如有）8.房屋租賃合同范本（如有）9.學(xué)區(qū)