2025年住宅交易與返購策劃協(xié)議書甲方（賣方）：____乙方（買方）：____鑒于甲方愿意出售其擁有的住宅，乙方愿意購買該住宅，雙方為明確交易事宜，確保交易順利進行，特簽訂本協(xié)議書。一、住宅基本信息1.1住宅地址：____1.2住宅面積：____平方米1.3住宅結(jié)構(gòu)：____1.4住宅產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該住宅的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、交易價格與支付方式2.1交易價格：雙方確認，該住宅的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：乙方采取以下方式支付購房款：（1）首付款：乙方在簽訂本協(xié)議書之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為首付款。（2）余款支付：乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、交易手續(xù)與返購承諾3.1交易手續(xù)：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用按照法律規(guī)定承擔。3.2返購承諾：（1）甲方承諾，在本協(xié)議書簽訂之日起____年內(nèi)，如乙方因特殊原因需將該住宅出售，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。（2）甲方承諾，在本協(xié)議書簽訂之日起____年內(nèi)，如乙方將該住宅出售給第三方，甲方有權(quán)按照本協(xié)議書的交易價格，優(yōu)先購買該住宅。（3）甲方承諾，在本協(xié)議書簽訂之日起____年內(nèi)，如乙方將該住宅出租，甲方有權(quán)優(yōu)先承租。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為住宅交易價格的____%。4.2如果乙方未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3如果甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，并有權(quán)要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議書在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議書的修改、補充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、住宅交易背景隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展和城市化進程的加快，住宅市場交易日趨活躍。為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，明確交易事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下交易背景：1.甲方擁有位于____的住宅一套，具備完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.乙方有購買該住宅的意愿，雙方經(jīng)協(xié)商，確定交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。二、返購策劃方案為保障乙方的投資權(quán)益，甲方特制定以下返購策劃方案：1.甲方承諾，在本協(xié)議書簽訂之日起____年內(nèi)，如乙方因特殊原因需將該住宅出售，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方承諾，在本協(xié)議書簽訂之日起____年內(nèi)，如乙方將該住宅出售給第三方，甲方有權(quán)按照本協(xié)議書的交易價格，優(yōu)先購買該住宅。3.甲方承諾，在本協(xié)議書簽訂之日起____年內(nèi)，如乙方將該住宅出租，甲方有權(quán)優(yōu)先承租。三、交易與返購流程1.甲方與乙方簽訂《住宅交易與返購策劃協(xié)議書》，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.乙方按照約定支付購房款，甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.在協(xié)議書約定的返購期限內(nèi)，如乙方需出售或出租該住宅，應(yīng)提前通知甲方，甲方享有優(yōu)先購買或承租權(quán)。4.如甲方行使優(yōu)先購買或承租權(quán)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定辦理相關(guān)手續(xù)。四、風險提示1.甲方應(yīng)確保住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.乙方在購買住宅時，應(yīng)充分了解住宅的實際情況，包括房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等。3.雙方在簽訂本協(xié)議書時，應(yīng)仔細閱讀本協(xié)議書的所有條款，確保自身權(quán)益不受損害。五、協(xié)議書生效與終止1.本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議書在履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。3.在協(xié)議書約定的返購期限屆滿后，本協(xié)議書自動終止。六、爭議解決1.本協(xié)議書在