2025年住宅買賣指南合同第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同旨在規(guī)范____年住宅買賣行為，保障買賣雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。第二條合同適用范圍本合同適用于____年我國境內(nèi)住宅的買賣活動。第二章合同當(dāng)事人第三條出賣人出賣人（以下簡稱甲方）是指具有____年住宅所有權(quán)，按照本合同約定將其住宅出售給他人的自然人、法人或其他組織。第四條買受人買受人（以下簡稱乙方）是指按照本合同約定購買甲方住宅的自然人、法人或其他組織。第三章住宅買賣第五條住宅基本情況甲方出售的住宅位于____市____區(qū)____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。住宅具體狀況如下：1.房屋結(jié)構(gòu)：____；2.房屋面積：____平方米；3.房屋用途：____；4.產(chǎn)權(quán)期限：____年；5.其他特殊情況：____。第六條買賣價格本住宅買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第七條付款方式及時間1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定查看住宅，并按照甲方要求合理使用。2.剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)支付。第八條交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將住宅鑰匙交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四章合同的履行、變更和解除第九條合同履行1.甲方應(yīng)按照本合同約定，保證住宅的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房款，并合理使用住宅。第十條合同變更本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第十一條合同解除1.在本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五章爭議解決第十二條爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六章附則第十三條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：____日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____日期：