2025年農村宅基地使用權交易協(xié)議指南_第1頁
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2025年農村宅基地使用權交易協(xié)議指南一、前言隨著我國農村改革的深入，農村宅基地使用權交易日益活躍。為了規(guī)范農村宅基地使用權交易行為，保護交易雙方的合法權益，根據(jù)相關法律法規(guī)，制定本指南。二、交易雙方條件1.出賣人條件：（1）具有農村集體經(jīng)濟組織成員資格；（2）擁有合法的宅基地使用權；（3）宅基地使用權未被征收、占用；（4）宅基地使用權不得轉讓、出租、贈與或者設定抵押；（5）具有完全民事行為能力。2.買受人條件：（1）具有農村集體經(jīng)濟組織成員資格；（2）具有在農村宅基地上建設住宅的需求；（3）符合國家和地方規(guī)定的宅基地使用權取得條件；（4）具有完全民事行為能力。三、交易流程1.意向溝通：交易雙方就宅基地使用權交易事宜進行溝通，達成初步意向。2.核實資格：出賣人應當向買受人提供宅基地使用權證書、戶口簿、身份證等材料，證明其具備宅基地使用權交易條件。買受人應當向出賣人提供身份證、戶口簿等材料，證明其具備宅基地使用權購買條件。3.簽訂協(xié)議：雙方協(xié)商一致后，簽訂《農村宅基地使用權交易協(xié)議》。協(xié)議應包括以下內容：（1）交易雙方的姓名、性別、年齡、住址等基本信息；（2）宅基地使用權證號、面積、位置、四至等權屬信息；（3）交易價格、支付方式及期限；（4）交易雙方的權利、義務和責任；（5）違約責任及爭議解決方式；（6）協(xié)議簽訂日期、簽訂地點。4.辦理過戶：雙方持簽訂的《農村宅基地使用權交易協(xié)議》和相關證明材料，向當?shù)剞r業(yè)農村部門申請辦理宅基地使用權過戶手續(xù)。5.交付宅基地：過戶手續(xù)辦理完成后，出賣人應當按照約定向買受人交付宅基地。四、交易注意事項1.交易雙方應確保提供的材料真實、合法、有效，如有虛假陳述，造成對方損失的，應承擔相應法律責任。2.交易雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地用途，不得違法占用耕地。3.交易雙方應按照約定履行交易義務，如有違約行為，應承擔違約責任。4.宅基地使用權交易過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等途徑解決。5.交易雙方應當保護個人信息，不得泄露對方隱私。五、結尾本指南旨在為廣大農村宅基地使用權交易雙方提供參考，幫助其了解交易流程、注意事項，確保

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