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文檔簡介

2025年兄弟共同購置房產協(xié)議書甲方（購房人）：____身份證號：____乙方（購房人）：____身份證號：____鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為共同購置房產，確保雙方權益，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。一、房產基本信息1.房產位于____市____區(qū)____路____號____室，建筑面積為____平方米，房產證編號為____。2.房產總價為人民幣____元（大寫：____元整），甲乙雙方按照以下比例分擔購房款：甲方分擔：____元（占總價的____%）乙方分擔：____元（占總價的____%）二、付款方式1.甲乙雙方共同承擔購房款，按照以下付款方式：（1）首付款：人民幣____元，于____年____月____日前支付。（2）按揭貸款：剩余購房款人民幣____元，甲乙雙方共同申請____年____期按揭貸款，貸款銀行及貸款利率按照實際辦理情況為準。2.甲乙雙方應按照約定的付款時間及金額，將購房款支付至售房單位指定的賬戶。三、房產共有及權益分配1.甲乙雙方共同共有該房產，房產證上注明共有比例為甲方____%，乙方____%。2.房產共有期間，甲乙雙方享有以下權益：（1）共同使用該房產，但不得擅自改變房產用途。（2）按照共有比例，共同承擔該房產的物業(yè)管理費、維修基金等相關費用。（3）共同享有該房產的升值收益。3.房產共有期間，甲乙雙方應相互尊重，共同維護房產的完好，不得損壞或擅自處分房產。四、房產處分及權益變更1.如甲乙雙方需處分共有房產，應事先協(xié)商一致，按照以下程序進行：（1）甲乙雙方共同確定房產處分方式及價格。（2）甲乙雙方共同簽署房產處分協(xié)議。（3）甲乙雙方按照共有比例分配處分所得款項。2.如甲乙雙方中的一方要求轉讓其共有份額，應提前____個月通知對方，對方在同等條件下有優(yōu)先購買權。3.如甲乙雙方中的一方因債務或其他原因需處分其共有份額，應提前____個月通知對方，并確保對方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行義務，如一方違約，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的____%。2.如一方未按約定支付購房款，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）

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