安置房戶頭買賣正式合同文件合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________第一條戶頭基本情況1.1該戶頭位于____市____區(qū)____街道____小區(qū)，戶號(hào)為______，建筑面積為____平方米。1.2該戶頭所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證該戶頭不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.2乙方支付總價(jià)款的方式為：（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付總價(jià)款的____%作為首付款；（2）剩余總價(jià)款的____%在辦理過戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證書之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.2乙方應(yīng)自簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，并按照甲方的要求予以配合。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該戶頭在過戶前不存在任何法律瑕疵，并保證該戶頭在過戶后能夠正常使用。4.2乙方在支付總價(jià)款后，有權(quán)按照本合同約定的條款享有該戶頭的所有權(quán)。4.3乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用該戶頭，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)或使用該戶頭，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付總價(jià)款的____%作為違約金。5.2如乙方未按約定支付總價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付總價(jià)款的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣方（甲方）簽字（或蓋章）：__________年__________月__________日買受方（乙方）簽字（或蓋章）：__________年__________月__________日特此證明。注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、戶頭信息及產(chǎn)權(quán)證明，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.明確權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括戶頭的交付、過戶手續(xù)的辦理、價(jià)款的支付等。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金、解除合同等法律后果，以保障雙方的合法權(quán)益。4.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以應(yīng)對(duì)履行合同過程中可能出現(xiàn)的糾紛。5.合同生效：合同應(yīng)明確生效條件，如雙方簽字（或蓋章）日期、合同副本交付等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。3.訴訟：調(diào)解無效時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.買賣合同：指出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)于合同條款理解不一致或履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。4.合同生效：指合同在符合法定條件時(shí)，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。5.法律瑕疵：指合同標(biāo)的物或合同內(nèi)容存在不符合法律規(guī)定的情形，可能導(dǎo)致合同無效或部分無效。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊場合：家庭遺產(chǎn)分配補(bǔ)充條款：若該安置房戶頭為甲方家庭遺產(chǎn)，甲方應(yīng)提供相關(guān)遺產(chǎn)繼承證明?？紤]到家庭和諧，雙方同意在合同中增加一條：若甲方家庭成員對(duì)戶頭所有權(quán)有爭議，乙方應(yīng)給予合理期限等待解決，最長不超過____個(gè)月。2.特殊場合：甲方為共有產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售證明。雙方同意增加一條：若共有產(chǎn)權(quán)人對(duì)出售該戶頭有異議，甲方需在____個(gè)工作日內(nèi)解決該爭議，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的首付款及相應(yīng)的利息。3.特殊場合：乙方為首次購房者補(bǔ)充條款：乙方作為首次購房者，對(duì)購房流程不熟悉，雙方同意增加一條：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房政策、辦理貸款等事宜，確保乙方能夠順利完成購房流程。4.特殊場合：房屋存在質(zhì)量問題補(bǔ)充條款：若房屋存在甲方未披露的質(zhì)量問題，雙方同意增加一條：甲方應(yīng)在過戶前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，并向乙方提供檢查報(bào)告。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同所需附件