個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本二手房交易合同詳解合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受轉(zhuǎn)讓的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________1.6房屋用途：__________1.7房屋配套設(shè)施：詳見(jiàn)附件一第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元；（2）乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第三條房屋交付及過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件移交給乙方。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際情況與合同約定的相符，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓款支付完畢后，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋配套設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.價(jià)格及支付方式：明確房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及定金、尾款支付的具體數(shù)額和時(shí)間。4.交付及過(guò)戶：明確房屋交付和過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間和責(zé)任。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如房屋質(zhì)量保證、維修責(zé)任等。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金、損失賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.合同主體資格：雙方應(yīng)在簽訂合同前，相互核實(shí)對(duì)方身份證明文件。2.房屋權(quán)屬清晰：甲方可提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，必要時(shí)可進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)查詢。3.價(jià)格及支付方式：雙方可在合同中詳細(xì)約定支付方式，并在合同附件中明確付款憑證。4.交付及過(guò)戶：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和流程辦理，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)詳細(xì)記錄在合同中，確保雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任：在合同中明確違約責(zé)任的具體條款，以便在發(fā)生違約時(shí)，有據(jù)可依。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)提前約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以減少未來(lái)爭(zhēng)議解決的成本和時(shí)間。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：民事行為能力：指?jìng)€(gè)人具有通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。權(quán)利瑕疵：指房屋產(chǎn)權(quán)存在缺陷或不完整，可能影響房屋轉(zhuǎn)讓的有效性。定金：指當(dāng)事人為保證合同的履行，在合同成立前或成立后，一方向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。違約金：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違反合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。損失賠償：指違約方因違反合同而給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)依法承擔(dān)的賠償責(zé)任。完全民事行為能力：指?jìng)€(gè)人具有完全的行為能力，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)。合同生效：指合同在滿足一定條件下，開(kāi)始發(fā)生法律效力。訴訟：指當(dāng)事人向法院提起訴訟請(qǐng)求，通過(guò)法院審理解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.遺產(chǎn)繼承后房屋轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)用場(chǎng)合：甲方因繼承獲得房屋，并希望將其轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法的繼承證明文件，并在合同中增加一條：“甲方保證其對(duì)房屋擁有合法繼承權(quán)，并承諾在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)任何因繼承權(quán)糾紛導(dǎo)致的法律問(wèn)題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！?.房屋用于投資或出租應(yīng)用場(chǎng)合：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋是為了投資或出租。補(bǔ)充條款：合同中增加一條：“乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的目的為投資或出租，甲方應(yīng)提供房屋的合法租賃合同樣本，并協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)刈赓U市場(chǎng)的相關(guān)法律法規(guī)。”3.跨國(guó)房屋轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)用場(chǎng)合：甲方或乙方為外籍人士，進(jìn)行跨國(guó)房屋轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：合同中增加一條：“考慮到甲乙雙方可能存在語(yǔ)言或法律體系的差異，雙方同意在合同執(zhí)行過(guò)程中，提供必要的翻譯和法律支持，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致?！?.共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)用場(chǎng)合：房屋為甲方與他人共有產(chǎn)權(quán)，需要共同決定轉(zhuǎn)讓事宜。補(bǔ)充條款：合同中增加一條：“甲方保證已取得所有共有產(chǎn)權(quán)人的同意，并在合同簽訂前，提供共有產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件。”合同所需附件列表：1.甲方身