企業(yè)廠房租賃合同及補(bǔ)充條款合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________一、租賃物1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____平方米，具體范圍詳見附件一。1.2租賃物的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間發(fā)生意外事故，造成租賃物損失或第三方損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、合同的變更、解除和終止8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3在租賃期間，如甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.4租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，逾期未交的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：在合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積及附屬設(shè)施，確保雙方對租賃物的理解一致。2.權(quán)屬清晰：甲方需確保租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。3.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付頻率和支付方式，以及逾期支付的滯納金條款。5.押金：雙方應(yīng)約定押金的金額、支付方式和退還條件。6.使用及維修：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。7.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按法律法規(guī)要求為租賃物辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。9.合同變更、解除和終止：雙方應(yīng)明確合同變更、解除和終止的條件和程序。10.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬的爭議，如租賃物的所有權(quán)爭議。2.押金：為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無息退還或扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容的修改。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方或一方終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.合同終止：指合同權(quán)利義務(wù)因履行完畢或其他原因而歸于消滅。7.訴訟：指合同一方依法向人民法院提起的，要求解決合同爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃廠房內(nèi)進(jìn)行特殊行業(yè)的生產(chǎn)，比如化工生產(chǎn)，需要額外的安全措施?！暗赺_條安全生產(chǎn)特別約定乙方須遵守國家關(guān)于化工行業(yè)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，并采取一切必要的安全防護(hù)措施。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)安裝符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的通風(fēng)、防火、防爆等安全設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。甲方有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)立即整改?！?.場合：乙方打算在租賃廠房內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)，可能需要臨時(shí)改變廠房用途?！暗赺_條活動(dòng)舉辦特別約定乙方需在舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)前至少提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并詳細(xì)說明活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)期人數(shù)等信息。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行相關(guān)布置和活動(dòng)。乙方應(yīng)確保活動(dòng)期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證人員安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用?！?.場合：乙方計(jì)劃對租賃廠房進(jìn)行裝修或改造，以適應(yīng)業(yè)務(wù)需求?！暗赺_條裝修改造特別約定乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交書面申請，并提交詳細(xì)的裝修改造方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修改造。裝修改造不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，且乙方需承擔(dān)所有裝修改造費(fèi)用。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。”合同所需附件列表：1.附件一：租賃物平面圖及設(shè)施清單2.附件二：甲方權(quán)屬證明文