商業(yè)租賃合同樣本解析合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________平方米（平方米）1.3物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前__個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2租金支付方式：每__個月支付一次，每期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，乙方應支付滯納金，滯納金為應付租金的__%。第四條押金4.1乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設施恢復原狀并結清相關費用后，甲方應在__個工作日內退還乙方押金。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方有權按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，并遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。5.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，愛護物業(yè)設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3甲方負責物業(yè)主體結構的維修，乙方負責物業(yè)內部設施的維修。第六條物業(yè)管理6.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理。6.2乙方應按甲方要求支付物業(yè)管理費，費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同經雙方協(xié)商一致，可進行變更、解除或終止。7.2在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.3在租賃期限內，如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物業(yè)的詳細信息：包括物業(yè)地址、面積和用途，確保雙方對租賃的標的物有清晰的認識。2.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃的具體期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金及其支付方式：明確租金的金額、支付頻率和逾期支付的滯納金計算方式。4.押金的支付和退還：約定押金的金額、支付時間和退還條件。5.物業(yè)使用及維修責任：區(qū)分甲方和乙方在物業(yè)使用和維修方面的責任。6.物業(yè)管理費的支付：明確乙方應承擔的物業(yè)管理費金額和支付方式。7.合同變更、解除和終止的條件：列出可能導致合同變更、解除或終止的具體情況。8.爭議解決方式：確定爭議解決的途徑和機構。解決辦法：1.對條款內容有疑問時，應咨詢法律專業(yè)人士，確保合同條款的合法性、有效性和可執(zhí)行性。2.在合同執(zhí)行過程中，如出現爭議，應嘗試通過友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)所有權并出租給他人使用的當事人。2.承租方（乙方）：租賃他人物業(yè)并支付租金使用的當事人。3.租賃期限：雙方約定租賃關系持續(xù)的時長。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：為擔保合同履行，承租方預先支付給出租方的一定數額的錢款。6.滯納金：因逾期履行支付義務而應支付的違約金。7.物業(yè)管理費：為維持物業(yè)管理正常運作，業(yè)主或使用人應支付的費用。8.違約責任：當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。9.合同解除：在合同有效期內，雙方或一方依法或依約終止合同效力的行為。10.爭議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中出現糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：租賃物業(yè)用于開設餐廳或咖啡館補充條款：鑒于乙方將租賃物業(yè)用于餐飲業(yè)，雙方同意如下補充條款：乙方需遵守食品安全法規(guī)，確保餐飲服務的衛(wèi)生與安全。乙方在經營過程中產生的廢水、油煙等應按照環(huán)保要求進行處理，不得影響周圍環(huán)境和居民生活。2.應用場合：租賃物業(yè)用于開設教育培訓機構補充條款：鑒于乙方將租賃物業(yè)用于教育培訓，雙方同意如下補充條款：乙方需確保教學活動不得影響周圍居民的正常生活，特別是在噪音控制方面。乙方應提供符合教育部門規(guī)定的教學設施和環(huán)境，保障學員的學習質量。3.應用場合：租賃物業(yè)用于開設健身房或瑜伽館補充條款：鑒于乙方將租賃物業(yè)用于健身或瑜伽，雙方同意如下補充條款：乙方需采取適當措施，確保健身或瑜伽活動不對物業(yè)結構和周圍環(huán)境造成損害。乙方應確保在高峰時段合理控制人流量，避免造成擁擠和安全問題。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復印件2.物業(yè)所有權證明文件3.物業(yè)平面圖4.租賃物業(yè)的設施清單5.物業(yè)管理費收費標準6.環(huán)保審批文件（如適用）7.食品安全許可證（如適用）8.教育資質證明（如適用）9.健身或瑜伽館相關資質證明（如適用）嘿，朋友！如果你打算把租來的地方改成餐廳、咖啡館、教育培訓機構或者健身房、瑜伽館，那咱們得聊聊一些特別的事情。比如，如果你打算開餐廳或咖啡館，咱們得約定好你得分遵守食品安全的規(guī)定，保證大家吃得放心。要是開教育培訓機構，咱們得注意別打擾到鄰居們休息，同時得保證教學質量哦。至于健