房屋租賃合同額外約定及補充合同合同編號：__________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋地址：_______。1.2租賃房屋面積：_______平方米。1.3租賃房屋用途：_______。1.4租賃房屋設施狀況：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3租金支付方式：乙方每月支付一次租金，每期租金支付時間為當月_______日前。2.4租金調整：租賃期間，如遇市場租金波動，雙方可協(xié)商調整租金，具體調整方式為_______。三、押金3.1乙方應在簽訂本補充合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方在租賃期滿后，將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在驗收合格后五個工作日內無息退還乙方押金。四、房屋維修及保養(yǎng)4.1在租賃期間，乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的使用說明進行操作，如因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。4.2在租賃期間，如房屋及附屬設施出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______小時內予以修復。如甲方未能在規(guī)定時間內修復，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。五、保險責任5.1甲方應確保租賃房屋在租賃期間具備必要的保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等險種。5.2乙方在租賃期間，如因乙方原因導致租賃房屋及附屬設施損失，乙方應承擔相應的賠償責任。六、合同的變更、解除和終止6.1本補充合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。如需變更、解除或終止本補充合同，雙方應協(xié)商一致并書面簽署相關文件。6.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本補充合同，并要求乙方承擔違約責任。6.3在租賃期間，如乙方違反本補充合同約定，導致甲方權益受損，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1本補充合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同編號：確保補充合同與主合同編號相對應，便于管理及日后查詢。2.詳細描述房屋基本情況：包括地址、面積、用途及設施狀況，確保雙方對租賃物有清晰的認識。3.明確租賃期限及租金：包括起止日期、租金金額、支付方式及調整機制。4.規(guī)定押金事項：包括押金金額、支付時間和退還條件。5.規(guī)定維修保養(yǎng)責任：明確雙方在房屋及附屬設施維修保養(yǎng)方面的責任和義務。6.明確保險責任：確保租賃房屋在租賃期間的保險覆蓋，明確損失賠償責任。7.規(guī)定合同變更、解除和終止條件：明確雙方在何種情況下可變更、解除或終止合同，以及相應的責任承擔。8.確定爭議解決方式：明確在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方應采取的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：標識某一特定合同的身份代碼，便于合同的管理和查詢。2.押金：為確保合同的履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的保證金。3.維修保養(yǎng)：指對房屋及附屬設施進行日常維護和修理，以保持其正常使用狀態(tài)。4.保險責任：指保險人對保險標的在保險期間內因保險事故造成損失，依據(jù)保險合同約定予以賠償?shù)呢熑巍?.合同變更：指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致對合同內容進行的修改。6.合同解除：指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致或因法定事由導致合同關系的終止。7.合同終止：指合同履行完畢或因法定事由導致合同關系的消滅。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務關系產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：房屋用于開設小型家庭式幼兒園或親子活動中心。補充條款：考慮到房屋的特殊用途，雙方同意如下補充條款：甲方應確保租賃房屋所在社區(qū)允許開展此類業(yè)務，并協(xié)助乙方辦理相關證照。乙方在使用房屋期間，應遵守相關安全規(guī)范，確保兒童的安全，并定期進行安全檢查。乙方在開展活動時，應盡量減少對周圍鄰居的影響，特別是噪音控制。2.場合：房屋用于藝術家工作室或畫廊。補充條款：鑒于房屋的特殊用途，雙方同意如下補充條款：甲方應允許乙方進行必要的裝修和改動，以適應藝術創(chuàng)作的需要，但改動前需提交設計方案并獲得甲方同意。乙方應保證在租賃期滿時，將房屋恢復至原狀，或承擔相應的恢復費用。3.場合：房屋作為遠程辦公空間。補充條款：考慮到遠程辦公的特殊性，雙方同意如下補充條款：乙方應確保租賃房屋內的網(wǎng)絡設施穩(wěn)定可靠，并自行承擔相關費用。甲方應保障乙方的隱私權，不得未經(jīng)乙方同意進入租賃房屋。合同所需的附件列表：1.房屋產權證明復