建房項目合伙合同范本合同編號：__________身份證號：____________住址：____________身份證號：____________住址：____________鑒于甲方和乙方均具備完全民事行為能力，為共同開展建房項目，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資總額：人民幣________元整（大寫：_________________________）第二條合作方式2.1甲方負責提供項目所需土地使用權，并確保土地使用權合法、有效。2.2乙方負責籌集項目所需資金，并承擔項目建設和運營過程中的一切費用。2.3雙方共同負責項目的策劃、設計、施工、監(jiān)理、驗收等工作。第三條財務管理3.1甲方和乙方共同設立項目專用賬戶，所有項目款項均通過該賬戶進行支付和核算。3.2項目資金的使用需經雙方協商一致，并由甲方負責具體操作。3.3項目收益分配：在扣除項目建設和運營成本后，剩余利潤按照甲方和乙方投資比例進行分配。第四條權利與義務4.1甲方權利：（1）享有項目土地使用權；（2）參與項目的策劃、設計、施工、監(jiān)理、驗收等工作；（3）按照投資比例享有項目收益。4.2甲方義務：（1）確保項目土地使用權合法、有效；（2）協助乙方辦理項目相關手續(xù)；（3）按照約定參與項目各項工作。4.3乙方權利：（1）享有項目投資收益；（2）參與項目的策劃、設計、施工、監(jiān)理、驗收等工作；（3）按照投資比例享有項目土地使用權。4.4乙方義務：（1）按照約定籌集項目資金；（2）負責項目建設和運營過程中的費用支付；（3）按照約定參與項目各項工作。第五條期限與終止5.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為______年，自項目竣工驗收合格之日起計算。5.2在合同期限內，如雙方協商一致，可以提前終止本合同。5.3在合同期限內，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向另一方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。6.2如因一方違約導致項目無法繼續(xù)進行，另一方有權解除本合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年________月________日注意事項：1.權利與義務明確：合同中應詳細列出甲乙雙方的權利與義務，避免因權責不清而產生的糾紛。2.財務管理規(guī)范：設立專用賬戶，確保項目資金的透明和合理使用。3.違約責任明確：合同中應明確違約責任和違約金的具體數額，以保障雙方的合法權益。4.爭議解決方式：合同中應規(guī)定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時有效地處理。5.合同期限與終止條件：明確合同的期限和提前終止的條件，以便雙方在必要時能夠合法解除合同。解決辦法：1.協商解決：在爭議發(fā)生時，應通過友好協商解決，以減少時間和成本。2.法律途徑：如協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人具有獨立進行民事活動，享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.土地使用權：指土地使用者在法律允許的范圍內對土地享有的使用權利。3.簽字/蓋章：指合同當事人對合同內容的確認，通過簽字或蓋章的方式表明同意合同的條款。4.違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。5.補充協議：指在原合同基礎上，對原合同內容進行補充、修改的協議。6.管轄權：指法院對某一案件進行審判的權力。7.民事訴訟：指當事人之間因民事權益爭議而向人民法院提起的訴訟。8.合同生效：指合同在符合法定條件后，對當事人產生法律約束力。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：項目涉及到政府扶持資金或補貼補充條款：考慮到項目可能獲得政府的扶持資金或補貼，我們可以在合同中增加一條：“若本項目獲得政府扶持資金或補貼，甲方和乙方應共同協商如何合理使用該筆資金，并確保資金的使用符合政府的相關規(guī)定和要求。”2.應用場合：項目所在地區(qū)有特殊建筑規(guī)范或限制補充條款：如果項目所在地區(qū)有特殊的建筑規(guī)范或限制，可以加上：“鑒于項目所在地區(qū)可能有特定的建筑規(guī)范或限制，雙方應共同遵守當地的相關法規(guī)，并在項目策劃階段就充分考慮這些因素，確保項目順利進行?！?.應用場合：項目需要引進技術或人才補充條款：如果項目需要引進特定的技術或人才，可以這樣補充：“如項目實施過程中需要引進外部技術或人才，雙方應共同決策，并確保所引進的技術或人才符合項目需求，同時遵守相關法律法規(guī)?！?.應用場合：項目涉及環(huán)境保護補充條款：對于環(huán)保要求較高的項目，可以添加：“項目建設和運營過程中，雙方必須遵守國家及地方的環(huán)境保護法律法規(guī)，確保項目不對環(huán)境造成不