商業(yè)廠房租賃合同樣本集合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于__________，建筑面積為_______平方米，具體用途為__________。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法的使用權(quán)，并保證租賃物的權(quán)屬清晰、無糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已按照約定承擔(dān)修復(fù)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行日常維護。5.2租賃物在使用過程中如出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。第六條責(zé)任承擔(dān)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，如因租賃物原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞或他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1雙方同意，在租賃期間，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。提前解除合同的，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于管理和追溯。2.主體資格：核實甲乙雙方的合法主體資格，包括但不限于法人資格、營業(yè)執(zhí)照等。3.租賃物情況：明確租賃物的具體位置、面積、用途等，確保信息準(zhǔn)確無誤。4.租賃期限：租賃期限的起始和終止日期要具體明確，避免歧義。5.租金及支付方式：租金金額及支付方式要清晰，包括支付時間、賬戶信息等。6.保證金：保證金的數(shù)額、支付時間和退還條件要明確。7.使用及維修責(zé)任：明確雙方在使用和維修租賃物過程中的責(zé)任和義務(wù)。8.責(zé)任承擔(dān)：對于因租賃物原因產(chǎn)生的損失，要明確責(zé)任承擔(dān)方。9.合同的變更與解除：合同變更和解除的條件、程序要明確。10.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。訴訟：調(diào)解無效時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：用于標(biāo)識和追蹤合同的唯一識別碼。租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。租金：承租方因使用租賃物而支付給出租方的費用。保證金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變化等。爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。解除合同：在合同有效期內(nèi)，雙方或一方因特定原因終止合同效力的行為。變更合同：在合同有效期內(nèi)，對合同內(nèi)容進行修改的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃：可能的場合：創(chuàng)業(yè)者或者初創(chuàng)公司租用園區(qū)內(nèi)的廠房進行產(chǎn)品研發(fā)或辦公。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，如政策咨詢、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)等。乙方在租賃期間獲得的政府補貼或獎勵，應(yīng)與甲方分享一定比例。2.文化創(chuàng)意工作室租賃：可能的場合：藝術(shù)家或設(shè)計師租用廠房作為工作室，進行藝術(shù)創(chuàng)作或展示。補充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃物內(nèi)舉辦藝術(shù)展覽或文化交流活動，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.小型加工廠租賃：可能的場合：小規(guī)模生產(chǎn)加工企業(yè)租用廠房進行生產(chǎn)。補充條款：乙方在生產(chǎn)過程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行環(huán)保設(shè)施的安裝和維護。4.臨時展覽或活動租賃：可能的場合：企業(yè)或機構(gòu)租用廠房進行臨時展示或舉辦活動。補充條款：甲方應(yīng)為乙方提供必要的現(xiàn)場管理和服務(wù)，保障活動的順利進行，并約定活動結(jié)束后租賃物的恢復(fù)原狀責(zé)任。合同所需附件列表：甲方身份證明文件復(fù)印件乙方身份證明文件復(fù)印件廠房產(chǎn)權(quán)證明文件或使用權(quán)證明廠房平面圖