房地產(chǎn)買賣合同范本全新版合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將擁有的房地產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)/縣），具體地址為：_______。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)為：_______。1.3房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為：_______，建筑總面積為_______平方米。1.4房地產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為：_______，土地使用權(quán)面積為：_______平方米。第二條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方擁有的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年__月__日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付過戶費(fèi)用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條房地產(chǎn)質(zhì)量及維修4.1甲方保證所售房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律問題，并保證房地產(chǎn)不存在任何重大質(zhì)量問題。4.2甲方在交付房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提供完整的房地產(chǎn)維修基金，乙方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用維修基金。4.3乙方在接收房地產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款__%的違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)__%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房地產(chǎn)的權(quán)屬證書真實(shí)有效，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。2.信息真實(shí)：雙方提供的個(gè)人信息及房地產(chǎn)信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確。3.價(jià)格明確：合同中應(yīng)明確房地產(chǎn)總價(jià)款及支付方式，包括首付款和余款支付的具體時(shí)間。4.過戶責(zé)任：明確過戶手續(xù)的辦理責(zé)任和期限，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。5.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求維修。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為訴訟或仲裁。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)嘗試協(xié)商，以達(dá)成一致。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定，向人民法院提起訴訟或選擇仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬證書：指房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證，用以證明房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金額。3.過戶：指房地產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，需要在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記。4.維修基金：指為保障房地產(chǎn)維修、更新、改造等需要，業(yè)主按照規(guī)定繳納的資金。5.仲裁：指雙方爭(zhēng)議提交非司法機(jī)構(gòu)的第三方審理，并作出對(duì)雙方均有約束力的裁決。6.訴訟：指雙方爭(zhēng)議通過人民法院審理，依法作出判決或裁定的法律程序。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.新婚購房補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方新婚購房的特殊情況，甲方應(yīng)保證所售房屋在過去五年內(nèi)未發(fā)生過任何重大質(zhì)量問題，且乙方有權(quán)在交房后一年內(nèi)要求甲方對(duì)任何潛在的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。2.投資購房補(bǔ)充條款：鑒于乙方購房目的為投資，甲方應(yīng)提供該地區(qū)過去五年的房?jī)r(jià)走勢(shì)報(bào)告，并保證所售房屋在未來兩年內(nèi)不會(huì)受到附近規(guī)劃項(xiàng)目的負(fù)面影響。3.移民或長(zhǎng)期出國補(bǔ)充條款：若乙方因移民或長(zhǎng)期出國無法親自辦理過戶手續(xù)，雙方同意甲方可以委托第三方代理過戶事宜，乙方應(yīng)提供授權(quán)委托書，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：甲方保證房地產(chǎn)為合法繼承所得，且所有繼承人均同意出售該房地產(chǎn)。如因繼承權(quán)問題發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明書（包括房屋結(jié)構(gòu)、使用情況等）5.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶信息6.