辦公樓購買合同合同編號：__________賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條標(biāo)的物1.1標(biāo)的物位于_______，建筑總面積為_______平方米，具體位置及面積以附件一《標(biāo)的物平面圖》為準(zhǔn)。1.2標(biāo)的物所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債權(quán)債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買標(biāo)的物。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購買價格支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及驗收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。3.2買方應(yīng)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，確認(rèn)標(biāo)的物符合本合同約定后進(jìn)行支付購買價格。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方權(quán)利義務(wù)：4.1.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的物所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。4.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶手續(xù)等。4.2買方權(quán)利義務(wù)：4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付購買價格。4.2.2買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合理使用標(biāo)的物。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的_______%。5.2如果因賣方原因?qū)е聵?biāo)的物無法交付，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：_______年__月__日買方（蓋章）：_______年__月__日附件一：標(biāo)的物平面圖注意事項：1.合同主體資格：確保賣方為標(biāo)的物的合法所有權(quán)人，買方具備購買標(biāo)的物的合法資格和支付能力。2.標(biāo)的物描述：詳細(xì)描述標(biāo)的物的位置、面積等關(guān)鍵信息，確保與實際相符。3.購買價格：明確購買價格及支付方式，避免日后因價格產(chǎn)生爭議。4.交付與驗收：明確標(biāo)的物的交付時間和驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對交付條件達(dá)成一致。5.權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免履行過程中的糾紛。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計算方式，保障雙方合法權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便發(fā)生爭議時能夠迅速解決。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，應(yīng)由專業(yè)法律人士進(jìn)行合同審查，確保合同條款合法、合規(guī)。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方應(yīng)及時簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方意圖。3.證據(jù)保全：保留與合同履行相關(guān)的所有文件和通信記錄，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：標(biāo)的物：指合同中雙方交易的對象，即本合同中的辦公樓。所有權(quán)：指對標(biāo)的物具有完全支配權(quán)，包括占有、使用、收益和處分等權(quán)利。違約金：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，另一方有權(quán)終止合同關(guān)系。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或變更事項達(dá)成的書面協(xié)議。訴訟：指合同雙方因履行合同發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的法律程序。合同生效：指合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力。合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買方為跨國公司，需要確保標(biāo)的物符合國際建筑標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：雙方同意在合同附件中增加《國際建筑標(biāo)準(zhǔn)符合性證明》，賣方需提供相關(guān)證明文件，以確保標(biāo)的物符合國際建筑標(biāo)準(zhǔn)。2.場合：買方計劃將辦公樓用作總部，對內(nèi)部裝修有特殊要求。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)保證標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)符合買方提出的裝修要求，如需改動，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)審批手續(xù)，并在合同附件中明確裝修要求及費用承擔(dān)。3.場合：買方對標(biāo)的物周邊環(huán)境有特殊需求，比如綠化、交通等。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供標(biāo)的物周邊環(huán)境的詳細(xì)資料，包括綠化情況、交通狀況等，并在合同附件中附加《周邊環(huán)境說明》。4.場合：買方希望在未來幾年內(nèi)擴(kuò)建標(biāo)的物。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供標(biāo)的物擴(kuò)建可能性評估報告，并在合同附件中增加《擴(kuò)建條款》，明確擴(kuò)建的相關(guān)事宜和雙方責(zé)任。合同所需附件列表：1.《標(biāo)的物平面圖》：詳細(xì)標(biāo)注標(biāo)的物的位置、面積等信息。2.《所有權(quán)證明》：賣方提供的標(biāo)的物所有權(quán)證明文件。3.《國際建筑標(biāo)準(zhǔn)符合性證明》：如適用，提供標(biāo)的物符合國際建筑標(biāo)準(zhǔn)的證明。4.《周邊環(huán)境說明》：詳細(xì)描述標(biāo)的物周邊的綠化、交通等情況。5.《裝修要求及費用承擔(dān)》：明確買方對標(biāo)的物內(nèi)部裝修的特殊要求及相應(yīng)費用。6.《擴(kuò)建條款》：如有擴(kuò)建需求，明確擴(kuò)建事宜和雙方責(zé)任。7.《交付驗收標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)說明