門市房出租合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：______________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方的要求進行日常維護保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修、改動，須提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行，裝修費用由乙方承擔。5.3甲方對房屋及附屬設(shè)施有維修義務(wù)，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進行維修。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人信息應(yīng)準確無誤。2.房屋基本信息：包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積和用途等，應(yīng)詳細填寫，確保真實準確。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，對于續(xù)租條款也要進行約定。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金標準應(yīng)具體明確。5.押金：約定押金金額、退還條件及時間。6.房屋使用及維修：雙方應(yīng)明確房屋使用要求、維修責任及費用承擔。7.違約責任：違約金金額及損失賠償應(yīng)具體明確。8.爭議解決：明確合同爭議的解決方式及適用法律。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指合同約定的租賃起始和終止時間，是租賃合同的基本要素。2.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對價，是租賃合同的核心條款。3.押金：指乙方為保障房屋及附屬設(shè)施的安全使用，向甲方支付的保證金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對原合同內(nèi)容進行補充、修改的協(xié)議。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。7.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果房屋用于開設(shè)餐飲店?！耙曳皆诮?jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，應(yīng)采取有效措施減少噪音和油煙排放，確保不影響周邊環(huán)境和鄰居的正常生活。如因乙方經(jīng)營原因?qū)е碌谌酵对V或政府部門處罰，乙方應(yīng)承擔全部責任?！?.場合：如果房屋位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計劃舉辦大型促銷活動?！耙曳皆谂e辦大型促銷活動前，需提前一個月向甲方提交活動方案，并取得甲方書面同意。同時，乙方應(yīng)確?；顒悠陂g遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周邊商業(yè)環(huán)境和居民生活?！?.場合：如果房屋用于教育培訓機構(gòu)。“乙方作為教育培訓機構(gòu)，應(yīng)保證其教學內(nèi)容合法合規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)的教育活動。同時，乙方應(yīng)確保學生安全，采取必要的安全防護措施?！焙贤?/p>