深圳住宅租賃合同示范文本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結構：__________，房屋性質：__________。1.2甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋及附屬設施，并承擔日常維修保養(yǎng)責任。因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用。5.2甲方對房屋及附屬設施進行維修、養(yǎng)護時，乙方應給予配合。甲方維修養(yǎng)護費用由甲方承擔。第六條房屋轉租與裝修6.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋整體或部分轉租、轉借給他人使用。6.2乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他事項8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權屬清晰：甲方應確保出租房屋擁有完全產權，不存在任何權屬糾紛。2.租賃期限：明確租賃起止日期，以及續(xù)租條件和租金調整方式。3.租金支付：乙方應按時支付租金，逾期需支付滯納金。4.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。5.房屋使用與維修：乙方應合理使用房屋及附屬設施，并承擔日常維修保養(yǎng)責任。6.轉租與裝修：未經甲方書面同意，乙方不得轉租或裝修房屋。7.違約責任：明確雙方違約責任，包括支付違約金。解決辦法：1.權屬糾紛：若出現(xiàn)權屬糾紛，甲方應負責解決，確保乙方的合法權益不受影響。2.租金逾期：乙方逾期支付租金，甲方有權要求支付滯納金；累計逾期超過約定期限，甲方有權解除合同。3.押金退還爭議：雙方應按照合同約定處理押金退還事宜，如有爭議，可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指房屋所有權或其他物權方面的爭議。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照合同約定應支付的違約金。4.押金：指乙方為保障履行合同義務而向甲方支付的保證金。5.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應向守約方支付的賠償金。6.轉租：指乙方在租賃期間，將房屋整體或部分出租給第三方的行為。7.裝修：指乙方對房屋進行改動、增設設施等行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃房屋內設立家庭工作室或小型辦公場所。“乙方在租賃房屋內設立家庭工作室或小型辦公場所時，必須遵守相關法律法規(guī)，不得影響周圍鄰居的合法權益，并保證不產生噪音、異味等擾民問題。若因此產生糾紛，乙方應承擔相應責任。”2.場合：乙方有養(yǎng)寵物需求。“乙方在租賃期間如需飼養(yǎng)寵物，必須事先征得甲方書面同意，并承諾遵守社區(qū)管理規(guī)定，確保寵物不會對他人造成干擾或傷害。乙方應承擔寵物產生的一切責任，包括但不限于清潔、噪音、損壞賠償等?！?.場合：乙方計劃進行短期租賃，例如旅游旺季的短期出租?！耙曳饺缭谧赓U期間有短期出租需求，需提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。短期出租期間，乙方應確保房屋及附屬設施的安全與完好，如有損壞，乙方應承擔修復費用?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產權證明復印件2.雙方身份證復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.租賃押金收據5.租金支付方式及賬戶信息6.房屋交接清單7.甲方授權