賣房合同范本甲方義務(wù)第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）就甲方出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、甲方義務(wù)

2.1出賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.2出賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情況。

2.3出賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。

2.4出賣方應(yīng)按照約定的時間、地點，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

2.5出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.6出賣方應(yīng)按照約定的時間、地點，將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙交付給買受方。

2.7出賣方應(yīng)按照約定的時間、地點，將標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費、供暖費等相關(guān)費用結(jié)清。

三、買受方義務(wù)

3.1買受方應(yīng)按照約定的時間、地點，向出賣方支付購房款。

3.2買受方應(yīng)按照約定的時間、地點，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3買受方應(yīng)按照約定的時間、地點，接收標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙。

3.4買受方應(yīng)按照約定的時間、地點，結(jié)清標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費、供暖費等相關(guān)費用。

四、違約責(zé)任

4.1若出賣方未能按照約定的時間、地點交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為購房款的__________%。

4.2若買受方未能按照約定的時間、地點支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為購房款的__________%。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋質(zhì)量檢測報告

4.物業(yè)管理費、供暖費等相關(guān)費用清單

5.雙方身份證復(fù)印件

6.雙方銀行賬戶信息

7.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）及丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）就甲方出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、三方主體責(zé)權(quán)利

2.1出賣方義務(wù)：

2.1.1出賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.1.2出賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情況。

2.1.3出賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。

2.1.4出賣方應(yīng)按照約定的時間、地點，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

2.1.5出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.1.6出賣方應(yīng)按照約定的時間、地點，將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙交付給買受方。

2.1.7出賣方應(yīng)按照約定的時間、地點，將標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費、供暖費等相關(guān)費用結(jié)清。

2.2買受方義務(wù)：

2.2.1買受方應(yīng)按照約定的時間、地點，向出賣方支付購房款。

2.2.2買受方應(yīng)按照約定的時間、地點，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.2.3買受方應(yīng)按照約定的時間、地點，接收標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙。

2.2.4買受方應(yīng)按照約定的時間、地點，結(jié)清標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費、供暖費等相關(guān)費用。

2.3擔(dān)保方義務(wù)：

2.3.1擔(dān)保方應(yīng)保證在買受方未按約定支付購房款的情況下，履行代為支付義務(wù)。

2.3.2擔(dān)保方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保方式合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方的權(quán)利與利益

3.1甲方有權(quán)要求買受方在約定時間內(nèi)支付購房款。

3.2甲方有權(quán)要求買受方在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3甲方有權(quán)要求買受方在約定時間內(nèi)接收標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙。

3.4甲方有權(quán)要求買受方在約定時間內(nèi)結(jié)清物業(yè)管理費、供暖費等相關(guān)費用。

3.5甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在買受方違約時，立即履行擔(dān)保義務(wù)。

四、乙方的違約及限制條款

4.1若買受方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。

4.2若買受方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。

4.3若買受方未按約定時間接收標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。

4.4若買受方未按約定時間結(jié)清物業(yè)管理費、供暖費等相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相應(yīng)費用的__________%。

4.5買受方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)或設(shè)定他項權(quán)利。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋質(zhì)量檢測報告

4.物業(yè)管理費、供暖費等相關(guān)費用清單

5.雙方身份證復(fù)印件

6.雙方銀行賬戶信息

7.擔(dān)保合同

8.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為甲乙雙方的交易提供了額外的保障，確保了甲方的權(quán)益不受損害。丙方作為擔(dān)保方，其責(zé)任的履行有助于緩解甲方在交易過程中的風(fēng)險，保障交易的安全進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主體之一，擁有主導(dǎo)地位，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中能夠得到充分的保障，降低交易風(fēng)險。同時，甲方的主導(dǎo)地位有利于推動合同的順利履行，保障交易的高效進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）及丙方（以下簡稱“中介方”）就甲方出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、三方主體責(zé)權(quán)利

2.1出賣方義務(wù)：

2.1.1出賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.1.2出賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情況。

2.1.3出賣方應(yīng)按照約定的時間、地點，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

2.1.4出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.1.5出賣方應(yīng)按照約定的時間、地點，將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙交付給買受方。

2.2買受方義務(wù)：

2.2.1買受方應(yīng)按照約定的時間、地點，向出賣方支付購房款。

2.2.2買受方應(yīng)按照約定的時間、地點，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.2.3買受方應(yīng)按照約定的時間、地點，接收標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙。

2.3中介方義務(wù)：

2.3.1中介方作為中介服務(wù)提供者，應(yīng)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并監(jiān)督交易流程的順利進(jìn)行。

2.3.2中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的真實情況。

2.3.3中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易的安全、高效完成。

三、乙方的權(quán)利與利益

3.1乙方有權(quán)要求出賣方在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

3.2乙方有權(quán)要求出賣方在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并保證過戶手續(xù)的合法、有效。

3.3乙方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)、中立的服務(wù)，保障交易雙方的權(quán)益。

3.4乙方有權(quán)在交易過程中要求出賣方提供必要的文件和證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

3.5乙方有權(quán)在交易過程中對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和驗收。

四、甲方的違約及限制條款

4.1若出賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為購房款的__________%。

4.2若出賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為購房款的__________%。

4.3若出賣方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的真實情況，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.4出賣方在交易過程中不得擅自更改標(biāo)的房產(chǎn)的用途或設(shè)定他項權(quán)利，否則買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋質(zhì)量檢測報告

4.物業(yè)管理費、供暖費等相關(guān)費用清單

5.雙方身份證復(fù)印件

6.雙方銀行賬戶信息

7.中介服務(wù)協(xié)議

8.其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，旨在確保自身的