商場(chǎng)鋪位售賣(mài)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

鑒于甲方擁有位于__________商場(chǎng)內(nèi)__________鋪位的所有權(quán)，并愿意將該鋪位出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該鋪位，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售鋪位及乙方購(gòu)買(mǎi)鋪位事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、鋪位基本情況

1.鋪位位置：位于__________商場(chǎng)內(nèi)__________區(qū)，鋪位號(hào)為_(kāi)_________。

2.鋪位面積：__________平方米。

3.鋪位類(lèi)型：__________。

4.鋪位用途：__________。

5.鋪位現(xiàn)有設(shè)施：__________。

二、鋪位出售及購(gòu)買(mǎi)

1.出賣(mài)方同意將上述鋪位出售給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方同意購(gòu)買(mǎi)上述鋪位。

2.出賣(mài)方保證上述鋪位產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封、租賃等情況。

3.買(mǎi)受方在簽訂本合同時(shí)已對(duì)鋪位進(jìn)行了充分了解，包括但不限于鋪位位置、面積、類(lèi)型、用途、現(xiàn)有設(shè)施等。

4.本合同簽訂后，出賣(mài)方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將上述鋪位交付給買(mǎi)受方。

5.買(mǎi)受方在簽訂本合同時(shí)已支付給出賣(mài)方__________元人民幣作為定金。

三、鋪位價(jià)格及付款方式

1.上述鋪位的價(jià)格為_(kāi)_________元人民幣。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)方支付鋪位總價(jià)款的__________%，即__________元人民幣。

3.買(mǎi)受方應(yīng)在鋪位交付前__________個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)方支付鋪位總價(jià)款的__________%，即__________元人民幣。

4.買(mǎi)受方應(yīng)在鋪位交付后__________個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)方支付鋪位總價(jià)款的__________%，即__________元人民幣。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.上述鋪位出售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由出賣(mài)方承擔(dān)。

2.買(mǎi)受方在購(gòu)買(mǎi)鋪位過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。

3.鋪位交付后，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)上述鋪位的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。

五、合同履行及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成鋪位交付。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付鋪位總價(jià)款。

3.任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方未按約定支付鋪位總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.鋪位產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.鋪位現(xiàn)狀照片。

3.雙方身份證明文件。

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：

鑒于甲方擁有位于__________商場(chǎng)內(nèi)__________鋪位的所有權(quán)，甲方希望將該鋪位出售給乙方，同時(shí)引入丙方作為擔(dān)保方，為確保甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方出售鋪位、乙方購(gòu)買(mǎi)鋪位及丙方提供擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、鋪位基本情況

1.鋪位位置：位于__________商場(chǎng)內(nèi)__________區(qū)，鋪位號(hào)為_(kāi)_________。

2.鋪位面積：__________平方米。

3.鋪位類(lèi)型：__________。

4.鋪位用途：__________。

5.鋪位現(xiàn)有設(shè)施：__________。

二、鋪位出售及購(gòu)買(mǎi)

1.出賣(mài)方同意將上述鋪位出售給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方同意購(gòu)買(mǎi)上述鋪位。

2.丙方同意為本合同提供擔(dān)保，確保買(mǎi)受方履行付款義務(wù)。

3.出賣(mài)方保證上述鋪位產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封、租賃等情況。

4.買(mǎi)受方在簽訂本合同時(shí)已對(duì)鋪位進(jìn)行了充分了解，包括但不限于鋪位位置、面積、類(lèi)型、用途、現(xiàn)有設(shè)施等。

三、鋪位價(jià)格及付款方式

1.上述鋪位的價(jià)格為_(kāi)_________元人民幣。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)方支付鋪位總價(jià)款的__________%，即__________元人民幣。

3.買(mǎi)受方應(yīng)在鋪位交付前__________個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)方支付鋪位總價(jià)款的__________%，即__________元人民幣。

4.買(mǎi)受方應(yīng)在鋪位交付后__________個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)方支付鋪位總價(jià)款的__________%，即__________元人民幣。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保買(mǎi)受方按照合同約定支付鋪位總價(jià)款。

2.如買(mǎi)受方未按約定支付鋪位總價(jià)款，丙方應(yīng)在接到出賣(mài)方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

3.丙方代為支付后，有權(quán)向買(mǎi)受方追償。

五、甲方權(quán)益保障

1.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方在簽訂本合同時(shí)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，如銀行保函、抵押等。

2.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方在鋪位交付前支付一定比例的保證金。

3.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方在鋪位交付后，按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。

六、乙方違約及限制條款

1.買(mǎi)受方未按約定支付鋪位總價(jià)款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付__________%的違約金。

2.買(mǎi)受方在鋪位交付后，未經(jīng)出賣(mài)方同意，不得擅自改變鋪位用途。

3.買(mǎi)受方在鋪位交付后，不得擅自轉(zhuǎn)讓鋪位或進(jìn)行抵押、查封等行為。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)三方均有約束力。

八、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在鋪位出售過(guò)程中，甲方能夠獲得最大程度的利益保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，通過(guò)限制乙方的違約行為，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方擁有位于__________商場(chǎng)內(nèi)__________鋪位的租賃權(quán)，甲方希望將該鋪位出租給乙方，同時(shí)引入丙方作為擔(dān)保方，為確保乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方出租鋪位、乙方承租鋪位及丙方提供擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、鋪位基本情況

1.鋪位位置：位于__________商場(chǎng)內(nèi)__________區(qū)，鋪位號(hào)為_(kāi)_________。

2.鋪位面積：__________平方米。

3.鋪位類(lèi)型：__________。

4.鋪位用途：__________。

5.鋪位現(xiàn)有設(shè)施：__________。

二、鋪位租賃及擔(dān)保

1.出租方同意將上述鋪位出租給承租方，承租方同意承租上述鋪位。

2.丙方同意為本合同提供擔(dān)保，確保承租方按照合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。

3.出租方保證上述鋪位具備合法租賃權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封、租賃等情況。

三、租金及付款方式

1.上述鋪位的租金為每月__________元人民幣。

2.承租方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付第一個(gè)月的租金__________元人民幣。

3.承租方應(yīng)在每月的__________日前向出租方支付下一個(gè)月的租金__________元人民幣。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保承租方按照合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。

2.如承租方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到出租方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

3.丙方代為支付后，有權(quán)向承租方追償。

五、乙方權(quán)益保障

1.承租方有權(quán)要求出租方提供鋪位的詳細(xì)情況，包括但不限于鋪位位置、面積、類(lèi)型、用途、現(xiàn)有設(shè)施等。

2.承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用鋪位進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需遵守商場(chǎng)相關(guān)規(guī)定。

3.承租方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)情況與出租方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

六、甲方違約及限制條款

1.出租方未按約定提供鋪位或提供不符合約定的鋪位，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.出租方未經(jīng)承租方同意，不得擅自改變鋪位用途或進(jìn)行其他影響承租方利益的行為。

3.出租方應(yīng)保證鋪位的合法租賃權(quán)，如因出租方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)效，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)三方均有約束力。

八、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加自身