上海預售購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市___________________________的房產，甲方愿意將其預售給乙方，乙方愿意購買甲方預售的房產，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售房產的基本情況

1.房產坐落：上海市___________________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產證號：____________________

二、預售價格及付款方式

1.預售價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣____________________元整；

（2）甲方在交付房產前，乙方需支付人民幣____________________元整；

（3）乙方在取得房產證后，需支付人民幣____________________元整；

（4）本合同簽訂之日起至房產交付前，乙方應按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。

三、交付房產的時間及條件

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將房產交付給乙方；

2.甲方交付房產時，應確保房產符合以下條件：

（1）房產已取得預售許可證；

（2）房產已具備交付條件；

（3）房產權利無瑕疵。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；

2.乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；

3.雙方因違約給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市___________________________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產預售許可證復印件；

2.房產平面圖；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方擔保機構）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市___________________________的房產，甲方愿意將其預售給乙方，乙方愿意購買甲方預售的房產，丙方作為第三方擔保機構，愿意為乙方的付款義務提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售房產的基本情況

1.房產坐落：上海市___________________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產證號：____________________

二、預售價格及付款方式

1.預售價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣____________________元整；

（2）甲方在交付房產前，乙方需支付人民幣____________________元整；

（3）乙方在取得房產證后，需支付人民幣____________________元整；

（4）本合同簽訂之日起至房產交付前，乙方應按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。

三、丙方擔保責任

1.丙方在本合同項下，對乙方支付款項的義務承擔連帶責任擔保。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為擔保金。

3.丙方擔保期間，如乙方未按約定支付款項，丙方應立即履行擔保義務，代為支付。

四、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付款項，乙方未按時支付的，甲方有權要求丙方履行擔保義務。

2.甲方有權要求丙方在擔保期間內提供相應的擔保措施，包括但不限于追加擔保金、提供抵押物等。

3.甲方有權在乙方未履行付款義務時，解除本合同，并要求乙方和丙方承擔違約責任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

2.乙方在未支付全部款項前，不得以任何形式轉讓或抵押所購房產。

3.乙方在未支付全部款項前，不得要求甲方提供房產相關證明文件。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市___________________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔保機構，介入本合同的目的在于保障甲方的權益，確保乙方按時履行付款義務。丙方的擔保行為有助于提高交易的穩(wěn)定性，降低甲方的風險。

九、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保在交易過程中自身的權益得到充分保障。甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發(fā)展。

附件：

1.房產預售許可證復印件；

2.房產平面圖；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.丙方擔保協(xié)議。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保機構）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方監(jiān)理機構）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方開發(fā)建設位于上海市___________________________的住宅項目，乙方有意向購買該項目的預售房產，為保障乙方在購買過程中的權益，丙方作為第三方監(jiān)理機構，將負責對項目的施工過程進行監(jiān)督，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售房產的基本情況

1.項目名稱：____________________

2.房產類型：____________________

3.房產面積：____________________平方米

4.房產結構：____________________

5.房產證號：____________________

二、預售價格及付款方式

1.預售價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣____________________元整；

（2）甲方在交付房產前，乙方需支付人民幣____________________元整；

（3）乙方在取得房產證后，需支付人民幣____________________元整；

（4）本合同簽訂之日起至房產交付前，乙方應按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。

三、丙方監(jiān)理責任

1.丙方在本合同項下，負責對甲方的施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質量符合國家標準。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方提供監(jiān)理方案及監(jiān)理人員名單。

3.丙方監(jiān)理期間，如發(fā)現(xiàn)甲方施工存在質量問題，應立即通知甲方進行整改，并保留相關證據。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求丙方對甲方的施工過程進行嚴格監(jiān)理，確保工程質量。

2.乙方有權要求甲方在規(guī)定的時間內提供房產相關證明文件，包括但不限于預售許可證、建筑工程施工許可證等。

3.乙方有權在甲方未履行合同義務時，要求丙方采取措施維護自身權益。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

2.甲方在施工過程中，如出現(xiàn)質量問題，應立即整改，否則乙方有權要求丙方采取措施，并要求甲方承擔相應責任。

3.甲方未經乙方同意，不得擅自變更房產用途或結構。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市___________________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

乙方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保在購買過程中自身的權益得到充分保障。乙方的主導地位有助于提高購房信心，促進房地產市場交易的公平性。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方在本合同中處于輔助地位，通過接受乙方和丙