商務(wù)樓租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商務(wù)樓，乙方有意租賃該商務(wù)樓作為辦公場(chǎng)所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的商務(wù)樓，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的主要用途為辦公場(chǎng)所。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付租賃物首期租金，金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方應(yīng)于每__________個(gè)月支付一次租金，每次支付金額為人民幣_(tái)_________元整。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將租賃物交還甲方，甲方在收到乙方交還的租賃物及本合同約定的其他物品后，無息退還乙方押金。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物整潔、安全、符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.3乙方在租賃期間如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、物業(yè)管理

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，服從物業(yè)管理方的管理。

5.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由甲方與物業(yè)管理方協(xié)商確定。

六、合同解除與違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

3.合同簽訂日期：__________年__________月__________日

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商務(wù)樓，乙方有意租賃該商務(wù)樓作為辦公場(chǎng)所，為保障甲方的權(quán)益，確保租賃物的合理使用和維護(hù)，甲方委托第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的商務(wù)樓，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的主要用途為辦公場(chǎng)所。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付租賃物首期租金，金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方應(yīng)于每__________個(gè)月支付一次租金，每次支付金額為人民幣_(tái)_________元整。

三、第三方職責(zé)及權(quán)益

3.1第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和服務(wù)，包括但不限于：

（1）維護(hù)租賃物的安全、衛(wèi)生、綠化等；

（2）監(jiān)督乙方遵守本合同約定；

（3）協(xié)調(diào)解決租賃期間發(fā)生的糾紛；

（4）負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)和更新。

3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由甲方與第三方協(xié)商確定。

3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲方權(quán)益不受侵害，并接受甲方監(jiān)督。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)_________元整。

4.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將租賃物交還甲方，甲方在收到乙方交還的租賃物及本合同約定的其他物品后，無息退還乙方押金。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物整潔、安全、符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.3乙方在租賃期間如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，服從物業(yè)管理方的管理。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由甲方與第三方協(xié)商確定。

七、合同解除與違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.提高租賃物使用效率：第三方對(duì)租賃物的維護(hù)和管理，提高租賃物的使用效率，降低甲方運(yùn)營成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障租賃物價(jià)值：甲方作為出租方，對(duì)租賃物的使用和維護(hù)有更高的要求，以確保租賃物價(jià)值。

2.提高甲方收益：甲方通過加強(qiáng)對(duì)租賃物的管理，提高租賃物的使用效率，從而提高甲方收益。

3.維護(hù)甲方品牌形象：甲方作為出租方，通過規(guī)范租賃物的使用和維護(hù)，提升甲方品牌形象。

簽訂日期：__________年__________月__________日

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理方）：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商務(wù)樓，乙方有意租賃該商務(wù)樓作為辦公場(chǎng)所，為保障乙方的權(quán)益，確保租賃物的合理使用和維護(hù)，甲方同意引入第三方作為物業(yè)管理方，協(xié)助乙方進(jìn)行租賃物的管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的商務(wù)樓，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的主要用途為辦公場(chǎng)所。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付租賃物首期租金，金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方應(yīng)于每__________個(gè)月支付一次租金，每次支付金額為人民幣_(tái)_________元整。

三、第三方職責(zé)及權(quán)益

3.1第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和服務(wù)，包括但不限于：

（1）維護(hù)租賃物的安全、衛(wèi)生、綠化等；

（2）監(jiān)督甲方遵守本合同約定，確保租賃物符合乙方使用需求；

（3）協(xié)調(diào)解決租賃期間發(fā)生的糾紛；

（4）負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)和更新。

3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由甲方與第三方協(xié)商確定。

3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的使用權(quán)益，并接受乙方的合理監(jiān)督。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)_________元整。

4.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將租賃物交還甲方，甲方在收到乙方交還的租賃物及本合同約定的其他物品后，無息退還乙方押金。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方確保租賃物符合約定的使用條件，包括但不限于空間布局、設(shè)施設(shè)備等。

5.2乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.3乙方在租賃期間如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、物業(yè)管理

6.1乙方有權(quán)要求第三方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。

6.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議，第三方應(yīng)予以考慮并采取措施。

七、合同解除與違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)交付符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保使用權(quán)益：乙方作為承租方，通過合同明確自己的使用權(quán)益，確保租賃物的合理使用。

2.提高居住舒適度：乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，提高辦公環(huán)境的舒適度。

3.促進(jìn)溝通與合作：乙方與第三方之間的直接溝通，有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

弱