商品房預(yù)售常用合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有合法的商品房預(yù)售資質(zhì)，乙方有意購(gòu)買甲方預(yù)售的商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房名稱：_________________________

1.2商品房地址：_________________________

1.3商品房預(yù)售許可證號(hào)：_________________________

1.4商品房總建筑面積：_________________________平方米

1.5商品房套內(nèi)建筑面積：_________________________平方米

1.6商品房戶型：_________________________

1.7商品房結(jié)構(gòu)：_________________________

1.8商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________________________

二、預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售商品房總價(jià)：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）

2.2乙方支付購(gòu)房款的方式：

（1）首付款：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________），于本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；

（2）分期付款：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________），于本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；

（3）貸款：乙方申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品房，貸款金額為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________），甲方配合乙方辦理貸款手續(xù)。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)按照商品房預(yù)售許可證上載明的期限，將符合本合同約定的商品房交付給乙方。

3.2商品房交付后，乙方應(yīng)在收到交付通知之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合本合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收通知之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的稅費(fèi)及費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用的繳納手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）逾期交付商品房的，甲方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金按已交付購(gòu)房款的_________________________%計(jì)算；

（2）商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)予以整改，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）逾期付款的，乙方應(yīng)按照逾期付款的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_________________________%計(jì)算；

（2）乙方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件

2.商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.商品房建筑工程施工許可證復(fù)印件

4.商品房銷售許可證復(fù)印件

5.商品房預(yù)售合同附件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法的商品房預(yù)售資質(zhì)，乙方有意購(gòu)買甲方預(yù)售的商品房，為確保交易安全，第三方作為擔(dān)保方同意為乙方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房名稱：_________________________

1.2商品房地址：_________________________

1.3商品房預(yù)售許可證號(hào)：_________________________

1.4商品房總建筑面積：_________________________平方米

1.5商品房套內(nèi)建筑面積：_________________________平方米

1.6商品房戶型：_________________________

1.7商品房結(jié)構(gòu)：_________________________

1.8商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________________________

二、預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售商品房總價(jià)：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）

2.2乙方支付購(gòu)房款的方式：

（1）首付款：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________），于本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；

（2）分期付款：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________），于本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；

（3）貸款：乙方申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品房，貸款金額為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________），甲方配合乙方辦理貸款手續(xù)。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定支付購(gòu)房款。

3.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）作為擔(dān)保金。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)按照商品房預(yù)售許可證上載明的期限，將符合本合同約定的商品房交付給乙方。

4.2商品房交付后，乙方應(yīng)在收到交付通知之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3乙方對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合本合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收通知之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的稅費(fèi)及費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用的繳納手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）逾期交付商品房的，甲方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金按已交付購(gòu)房款的_________________________%計(jì)算；

（2）商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)予以整改，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）逾期付款的，乙方應(yīng)按照逾期付款的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_________________________%計(jì)算；

（2）乙方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3第三方違約責(zé)任：

（1）第三方未按時(shí)支付擔(dān)保金的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）的違約金；

（2）第三方在擔(dān)保期間，因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法履行付款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

七、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方作為擔(dān)保方，旨在確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方支付購(gòu)房款提供擔(dān)保，保障甲方權(quán)益，提高甲方對(duì)乙方的信任度。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出賣人，在合同中享有主導(dǎo)地位，以確保其權(quán)益得到充分保障。甲方通過(guò)設(shè)置嚴(yán)格的違約責(zé)任條款，限制乙方違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

第三方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________年__月__日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

第三方（監(jiān)管方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法的商品房預(yù)售資質(zhì)，乙方有意購(gòu)買甲方預(yù)售的商品房，為保障乙方的合法權(quán)益，第三方作為監(jiān)管方參與合同，監(jiān)督交易過(guò)程，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房名稱：_________________________

1.2商品房地址：_________________________

1.3商品房預(yù)售許可證號(hào)：_________________________

1.4商品房總建筑面積：_________________________平方米

1.5商品房套內(nèi)建筑面積：_________________________平方米

1.6商品房戶型：_________________________

1.7商品房結(jié)構(gòu)：_________________________

1.8商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________________________

二、預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售商品房總價(jià)：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）

2.2乙方支付購(gòu)房款的方式：

（1）首付款：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________），于本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；

（2）分期付款：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________），于本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；

（3）貸款：乙方申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品房，貸款金額為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________），甲方配合乙方辦理貸款手續(xù)。

三、第三方監(jiān)管責(zé)任

3.1第三方在本合同中承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，確保交易過(guò)程公開透明，保障乙方的合法權(quán)益。

3.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方的商品房預(yù)售資質(zhì)進(jìn)行審核，并向乙方提供審核報(bào)告。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)按照商品房預(yù)售許可證上載明的期限，將符合本合同約定的商品房交付給乙方。

4.2商品房交付后，乙方應(yīng)在收到交付通知之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3乙方對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合本合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收通知之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的稅費(fèi)及費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用的繳納手續(xù)