北京買房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日在北京市簽訂，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____樓____單元____室。

1.2房屋建筑面積：____平方米。

1.3房屋用途：____。

1.4房屋所有權(quán)證號：____。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.3買受人支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在本合同約定的交房日期前____個工作日內(nèi)，一次性向出賣人支付。

2.4買受人支付房款的方式為：____。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交房日期前____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。

3.2買受人應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且不存在影響居住安全的缺陷。

3.4驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)期限為____個工作日。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同約定的房屋買賣稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由買受人承擔(dān)。

4.2買受人應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，自行辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

5.2買受人未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的____%。

5.3因雙方原因?qū)е卤竞贤獬模p方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

七、其他約定

7.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋買賣合同登記申請表

4.房屋買賣合同登記費(fèi)繳納憑證

5.其他雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在北京市簽訂，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____樓____單元____室。

1.2房屋建筑面積：____平方米。

1.3房屋用途：____。

1.4房屋所有權(quán)證號：____。

二、甲方權(quán)益保障

2.1第三方（以下簡稱“乙方”）作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房屋購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供房屋買賣合同登記申請書、房屋買賣合同登記申請表等相關(guān)文件，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.3乙方應(yīng)在本合同約定的交房日期前____個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

三、房屋買賣價(jià)格及支付方式

3.1房屋買賣價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.3甲方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在本合同約定的交房日期前____個工作日內(nèi)，一次性向乙方支付。

3.4甲方支付房款的方式為：____。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，并確保房屋符合約定條件。

4.3乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

5.2乙方未按本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

5.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、甲方權(quán)利條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，及時、高效地完成各項(xiàng)手續(xù)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并確保房屋符合約定條件。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合。

6.4甲方有權(quán)要求乙方對房屋買賣過程中的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行合理、透明的計(jì)算和結(jié)算。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方不得泄露甲方個人信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方不得擅自變更房屋買賣合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得與第三方簽訂與本合同內(nèi)容相關(guān)的協(xié)議。

7.3乙方不得以任何方式損害甲方利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

九、其他約定

9.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為甲方的代理人，旨在保障甲方權(quán)益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過第三方介入，甲方可以更加專注于房屋本身的質(zhì)量和價(jià)格，同時，第三方作為專業(yè)人士，能夠?yàn)榧追教峁└尤妗I(yè)的服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過設(shè)置嚴(yán)格的乙方責(zé)任與義務(wù)條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行職責(zé)，并對乙方違約行為進(jìn)行追責(zé)。此外，甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，進(jìn)一步鞏固自身在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在北京市簽訂，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1租賃房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____樓____單元____室。

1.2租賃房屋建筑面積：____平方米。

1.3租賃房屋用途：____。

1.4房屋所有權(quán)證號：____。

二、乙方權(quán)益保障

2.1第三方（以下簡稱“甲方”）作為乙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成房屋租賃過程中的各項(xiàng)手續(xù)。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋租賃合同登記申請書、房屋租賃合同登記申請表等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。

2.3甲方應(yīng)確保租賃房屋符合乙方需求，并在合同約定的交付日期前____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃房屋的月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付第一個月的租金，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.3乙方支付租金的方式為：____。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性，并確保房屋符合租賃合同約定的使用條件。

4.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，完成房屋的裝修和設(shè)備維護(hù)，確保房屋適宜居住。

4.3甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的____%。

5.2甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的____%。

5.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，及時、高效地完成各項(xiàng)手續(xù)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并確保房屋符合約定條件。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.4乙方有權(quán)要求甲方對房屋租賃過程中的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行合理、透明的計(jì)算和結(jié)算。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方不得泄露乙方個人信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2甲方不得擅自變更房屋租賃合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得與第三方簽訂與本合同內(nèi)容相關(guān)的協(xié)議。

7.3甲方不得以任何方式損害乙方利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

九、其他約定

9.1本合同一式____份，乙方執(zhí)____份，甲方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為本合同的主導(dǎo)方，通過設(shè)置嚴(yán)格的甲方責(zé)任與義務(wù)條款，確保自身在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行職責(zé)，并對甲