售后整體返租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日簽訂。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現(xiàn)狀及權屬證明如下：

（1）房屋產(chǎn)權證復印件；

（2）房屋租賃許可證復印件；

（3）其他相關證明文件。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式如下：

（1）乙方應于每月____日前，將當月租金匯入甲方指定賬戶；

（2）如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%；

（3）租金支付憑證由乙方自行保存。

四、維修責任

4.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）租賃物主體結構、承重部分的維修責任由甲方承擔；

（2）租賃物非主體結構、非承重部分的維修責任由乙方承擔；

（3）租賃物因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、押金及退還

5.1乙方應于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為押金。

5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在____日內(nèi)退還乙方押金。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約責任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔其他法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.房屋租賃許可證復印件；

3.其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有意承租該房屋，丙方作為第三方擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保服務。為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現(xiàn)狀及權屬證明如下：

（1）房屋產(chǎn)權證復印件；

（2）房屋租賃許可證復印件；

（3）其他相關證明文件。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式如下：

（1）乙方應于每月____日前，將當月租金匯入甲方指定賬戶；

（2）如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%；

（3）租金支付憑證由乙方自行保存。

四、丙方責任

4.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在本合同約定的租金支付期限內(nèi)，確保乙方按時向甲方支付租金。

4.3若乙方未能按時支付租金，丙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）向甲方支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）承擔其他法律責任。

五、維修責任

5.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）租賃物主體結構、承重部分的維修責任由甲方承擔；

（2）租賃物非主體結構、非承重部分的維修責任由乙方承擔；

（3）租賃物因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、押金及退還

6.1乙方應于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為押金。

6.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在____日內(nèi)退還乙方押金。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金；

（2）如乙方拖欠租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任；

（3）如乙方損壞租賃物，乙方應承擔修復或賠償責任。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途；

（2）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動；

（3）乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何破壞性裝修。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.房屋租賃許可證復印件；

3.其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同中，第三方丙方的介入旨在為乙方的租賃行為提供擔保，保障甲方的權益。甲方作為出租方，通過設定嚴格的違約責任和限制條款，確保其權益得到充分保障。同時，丙方的加入使得乙方的違約風險得到一定程度的分散，有利于維護租賃市場的穩(wěn)定。甲方作為主導方，通過明確各方的責任和義務，確保租賃關系的順利進行，實現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意承租甲方位于____________________的房屋，丙方作為第三方擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保服務。為保障乙方的合法權益，明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現(xiàn)狀及權屬證明如下：

（1）房屋產(chǎn)權證復印件；

（2）房屋租賃許可證復印件；

（3）其他相關證明文件。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式如下：

（1）乙方應于每月____日前，將當月租金匯入甲方指定賬戶；

（2）如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%；

（3）租金支付憑證由乙方自行保存。

四、丙方責任

4.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在本合同約定的租金支付期限內(nèi)，確保乙方按時向甲方支付租金。

4.3若乙方未能按時支付租金，丙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）向甲方支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）承擔其他法律責任。

五、乙方權益

5.1乙方享有租賃物的占有、使用和收益權。

5.2乙方有權在租賃期限內(nèi)對租賃物進行合理使用，但不得改變租賃物的結構、用途。

5.3乙方有權要求甲方在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。

六、維修責任

6.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）租賃物主體結構、承重部分的維修責任由甲方承擔；

（2）租賃物非主體結構、非承重部分的維修責任由乙方承擔；

（3）租賃物因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、押金及退還

7.1乙方應于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為押金。

7.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在____日內(nèi)退還乙方押金。

八、甲方違約責任及限制條款

8.1甲方違約責任：

（1）如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金；

（2）如甲方未按時對租賃物進行維修和保養(yǎng)，乙方有權要求甲方承擔相應責任；

（3）如甲方擅自改變租賃物的結構、用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

8.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自提高租金；

（2）甲方不得擅自解除合同；

（3）甲方不得干涉乙方的正常使用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.房屋租賃許可證復印件；

3.其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）