商管合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將位于__________的商管項目（以下簡稱“商管項目”）委托乙方進(jìn)行經(jīng)營管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1商管項目位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2商管項目包括以下業(yè)態(tài)：__________。

二、委托經(jīng)營管理內(nèi)容

2.1乙方接受甲方委托，對商管項目進(jìn)行經(jīng)營管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

2.1.1制定商管項目經(jīng)營策略、發(fā)展規(guī)劃及年度經(jīng)營計劃；

2.1.2負(fù)責(zé)商管項目的日常運(yùn)營管理，包括招商、租賃、物業(yè)管理、市場營銷、客戶服務(wù)等；

2.1.3對商管項目進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、修繕，確保項目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

2.1.4乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整業(yè)態(tài)組合，優(yōu)化商業(yè)布局。

三、委托經(jīng)營管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自生效之日起計算。

四、委托經(jīng)營管理費(fèi)用及支付方式

4.1乙方接受甲方委托，按照本合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理，甲方應(yīng)向乙方支付委托經(jīng)營管理費(fèi)用。

4.2委托經(jīng)營管理費(fèi)用為人民幣__________元/年，自合同生效之日起，每年支付一次。

4.3委托經(jīng)營管理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每年__________月__________日前，將委托經(jīng)營管理費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

5.1.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)；

5.1.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交經(jīng)營管理報告；

5.1.3甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的事項進(jìn)行追責(zé)。

5.2甲方義務(wù)：

5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，及時、足額支付委托經(jīng)營管理費(fèi)用；

5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行招商、租賃等工作；

5.2.3甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供必要的支持。

5.3乙方權(quán)利：

5.3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整業(yè)態(tài)組合，優(yōu)化商業(yè)布局；

5.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持。

5.4乙方義務(wù)：

5.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行經(jīng)營管理職責(zé)，確保商管項目正常運(yùn)行；

5.4.2乙方應(yīng)定期向甲方提交經(jīng)營管理報告；

5.4.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供必要的支持。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：

6.2.1支付違約金；

6.2.2恢復(fù)或賠償損失；

6.2.3承擔(dān)其他法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商管項目所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1本合同在以下情形下可解除：

8.1.1雙方協(xié)商一致；

8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；

8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商管項目概況及業(yè)態(tài)分布圖；

2.甲方授權(quán)委托書；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障商管項目的長期穩(wěn)定運(yùn)營，提高項目效益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與商管項目的經(jīng)營管理。甲乙雙方（以下簡稱“雙方”）與丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將位于__________的商管項目（以下簡稱“商管項目”）委托乙方（以下簡稱“乙方”）進(jìn)行經(jīng)營管理，丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1商管項目位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2商管項目包括以下業(yè)態(tài)：__________。

二、委托經(jīng)營管理內(nèi)容

2.1乙方接受甲方委托，對商管項目進(jìn)行經(jīng)營管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

2.1.1制定商管項目經(jīng)營策略、發(fā)展規(guī)劃及年度經(jīng)營計劃；

2.1.2負(fù)責(zé)商管項目的日常運(yùn)營管理，包括招商、租賃、物業(yè)管理、市場營銷、客戶服務(wù)等；

2.1.3對商管項目進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、修繕，確保項目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

2.1.4乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整業(yè)態(tài)組合，優(yōu)化商業(yè)布局。

三、丙方專業(yè)咨詢服務(wù)

3.1丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，為甲方提供以下咨詢服務(wù)：

3.1.1提供商管項目市場調(diào)研、行業(yè)分析及競爭態(tài)勢評估；

3.1.2參與商管項目經(jīng)營策略、發(fā)展規(guī)劃及年度經(jīng)營計劃的制定；

3.1.3定期向甲方提供經(jīng)營管理報告，包括項目運(yùn)營數(shù)據(jù)、市場分析、風(fēng)險預(yù)警等。

四、委托經(jīng)營管理期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自生效之日起計算。

五、委托經(jīng)營管理費(fèi)用及支付方式

5.1乙方接受甲方委托，按照本合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理，甲方應(yīng)向乙方支付委托經(jīng)營管理費(fèi)用。

5.2委托經(jīng)營管理費(fèi)用為人民幣__________元/年，自合同生效之日起，每年支付一次。

5.3委托經(jīng)營管理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每年__________月__________日前，將委托經(jīng)營管理費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。

六、丙方咨詢費(fèi)用及支付方式

6.1丙方提供咨詢服務(wù)，甲方應(yīng)向丙方支付咨詢費(fèi)用。

6.2咨詢費(fèi)用為人民幣__________元/年，自合同生效之日起，每年支付一次。

6.3咨詢費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每年__________月__________日前，將咨詢費(fèi)用匯入丙方指定賬戶。

七、權(quán)利義務(wù)

7.1甲方權(quán)利：

7.1.1甲方有權(quán)對乙方和丙方的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督管理；

7.1.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提交經(jīng)營管理報告；

7.1.3甲方有權(quán)對乙方和丙方違反本合同約定的事項進(jìn)行追責(zé)。

7.2甲方義務(wù)：

7.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，及時、足額支付委托經(jīng)營管理費(fèi)用和咨詢費(fèi)用；

7.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方進(jìn)行招商、租賃等工作；

7.2.3甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，為乙方和丙方提供必要的支持。

7.3乙方權(quán)利：

7.3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整業(yè)態(tài)組合，優(yōu)化商業(yè)布局；

7.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持。

7.4乙方義務(wù)：

7.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行經(jīng)營管理職責(zé)，確保商管項目正常運(yùn)行；

7.4.2乙方應(yīng)定期向甲方提交經(jīng)營管理報告；

7.4.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供必要的支持。

7.5丙方權(quán)利：

7.5.1丙方有權(quán)根據(jù)市場需求和甲方要求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

7.5.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持。

7.6丙方義務(wù)：

7.6.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

7.6.2丙方應(yīng)定期向甲方提交咨詢服務(wù)報告；

7.6.3丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供必要的支持。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：

8.2.1支付違約金；

8.2.2恢復(fù)或賠償損失；

8.2.3承擔(dān)其他法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商管項目所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1本合同在以下情形下可解除：

10.1.1雙方協(xié)商一致；

10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；

10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商管項目概況及業(yè)態(tài)分布圖；

2.甲方授權(quán)委托書；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

6.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方實現(xiàn)商管項目的長期穩(wěn)定運(yùn)營和經(jīng)濟(jì)效益最大化。通過引入丙方，甲方在經(jīng)營管理中能夠獲得更全面、客觀的市場分析和行業(yè)洞察，從而更好地制定經(jīng)營策略和決策。同時，丙方的專業(yè)咨詢服務(wù)有助于提高甲方的管理水平和運(yùn)營效率，降低運(yùn)營風(fēng)險。

甲方作為商管項目的投資方和運(yùn)營方，其權(quán)益在本合同中得到了充分保障。甲方享有對乙方和丙方的監(jiān)督管理權(quán)、報告要求權(quán)、違約追責(zé)權(quán)等，以確保商管項目的順利運(yùn)營。此外，甲方通過支付委托經(jīng)營管理費(fèi)用和咨詢費(fèi)用，獲得了專業(yè)服務(wù)和權(quán)益保障，實現(xiàn)了投資回報的最大化。

本合同的實施，有助于甲方在商管項目經(jīng)營管理中發(fā)揮主導(dǎo)作用，確保項目在市場競爭中保持優(yōu)勢地位，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為提升自身在商管領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場競爭力，特邀請甲方（以下簡稱“甲方”）作為戰(zhàn)略合作伙伴，并引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持。甲乙雙方與丁方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方在商管項目中的技術(shù)升級與運(yùn)營優(yōu)化事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營的商管項目位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2商管項目包括以下業(yè)態(tài)：__________。

二、技術(shù)升級與運(yùn)營優(yōu)化目標(biāo)

2.1乙方將通過技術(shù)升級和運(yùn)營優(yōu)化，提升商管項目的整體運(yùn)營效率和市場競爭力。

2.2丁方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，將提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

三、丁方技術(shù)支持與服務(wù)

3.1丁方將為乙方提供以下技術(shù)支持與服務(wù)：

3.1.1技術(shù)評估：對商管項目現(xiàn)有技術(shù)設(shè)施進(jìn)行評估，提出升級方案；

3.1.2技術(shù)實施：協(xié)助乙方實施技術(shù)升級項目，包括但不限于硬件更新、軟件升級、系統(tǒng)集成等；

3.1.3培訓(xùn)與支持：為乙方提供技術(shù)培訓(xùn)，確保乙方技術(shù)人員能夠熟練操作新系統(tǒng)；

3.1.4持續(xù)優(yōu)化：根據(jù)市場變化和用戶反饋，持續(xù)優(yōu)化技術(shù)解決方案。

四、乙方運(yùn)營優(yōu)化

4.1乙方將根據(jù)丁方的技術(shù)支持，優(yōu)化以下運(yùn)營環(huán)節(jié)：

4.1.1招商策略：優(yōu)化招商流程，提升招商效率；

4.1.2租賃管理：改進(jìn)租賃合同管理，提高租金收取率；

4.1.3物業(yè)管理：提升物業(yè)管理水平，增強(qiáng)客戶滿意度；

4.1.4市場營銷：加強(qiáng)市場營銷活動，提升品牌知名度。

五、委托經(jīng)營管理期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自生效之日起計算。

六、費(fèi)用及支付方式

6.1丁方提供技術(shù)支持與服務(wù)的費(fèi)用為人民幣__________元/年，自合同生效之日起，每年支付一次。

6.2丁方費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每年__________月__________日前，將費(fèi)用匯入丁方指定賬戶。

七、權(quán)利義務(wù)

7.1乙方權(quán)利：

7.1.1乙方有權(quán)要求丁方按照合同約定提供技術(shù)支持與服務(wù)；

7.1.2乙方有權(quán)對丁方提供的技術(shù)支持與服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

7.1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和項目需求，調(diào)整技術(shù)升級與運(yùn)營優(yōu)化方案。

7.2乙方義務(wù)：

7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付丁方費(fèi)用；

7.2.2乙方應(yīng)提供必要的工作條件和配合，確保丁方能夠順利開展工作；

7.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保商管項目的合法運(yùn)營。

7.3丁方權(quán)利：

7.3.1丁方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用；

7.3.2丁方有權(quán)根據(jù)乙方需求調(diào)整技術(shù)支持與服務(wù)內(nèi)容。

7.4丁方義務(wù)：

7.4.1丁方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)支持與服務(wù)；

7.4.2丁方應(yīng)保證技術(shù)支持與服務(wù)的質(zhì)量和效果；

7.4.3丁方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保技術(shù)支持與服務(wù)的合法性。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：

8.2.1支付違約金；

8.2.2恢復(fù)或賠償損失；

8.2.3承擔(dān)其他法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商管項目所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1本合同在以下情形下可解除：

10.1.1雙方協(xié)商一致；

10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；

10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。