商品房銷售代理合同合同編號：__________甲方（委托人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（代理人）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章：代理事項1.代理銷售的商品房商品房的具體位置：[詳細地址]商品房的建筑面積：[具體面積]商品房的戶型及布局：[詳細說明]商品房的權屬狀況：[明確說明]2.代理期限起始日期：[開始時間]結束日期：[結束時間]第三章：代理傭金及支付方式1.傭金計算方式按照商品房銷售價格的[具體百分比]計算傭金。如銷售的商品房為特殊戶型或有特殊優(yōu)惠政策，傭金計算方式另行協(xié)商確定。2.傭金支付時間每月[具體日期]為傭金結算日。在商品房銷售合同簽訂并滿足支付條件后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付傭金。3.支付條件商品房銷售合同必須經(jīng)相關部門備案?？蛻粢寻凑丈唐贩夸N售合同約定支付全部款項。乙方已按照合同約定履行了全部代理義務。第四章：銷售目標與獎勵1.銷售目標設定在代理期限內(nèi)，乙方需完成銷售商品房的數(shù)量不少于[具體數(shù)量]套。銷售金額不少于[具體金額]。2.獎勵機制若乙方提前完成銷售目標，甲方將給予乙方銷售額的[具體百分比]作為獎勵。對于銷售業(yè)績突出的銷售人員，甲方將給予額外的獎勵。第五章：甲方權利與義務1.提供房屋相關資料向乙方提供商品房的相關證件、資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、規(guī)劃許可證等。及時向乙方提供商品房銷售的相關政策、規(guī)定及調(diào)整信息。2.配合乙方銷售工作協(xié)助乙方安排客戶看房，提供必要的便利條件。配合乙方處理客戶的咨詢、投訴等事宜。3.處理相關事務負責辦理商品房銷售合同的備案等相關手續(xù)。承擔商品房銷售過程中的相關稅費及費用。第六章：乙方權利與義務1.制定銷售計劃根據(jù)甲方提供的商品房信息及市場情況，制定詳細的銷售計劃。定期向甲方匯報銷售計劃的執(zhí)行情況。2.進行銷售活動負責商品房的銷售推廣工作，包括廣告宣傳、網(wǎng)絡推廣、展會參展等。組織銷售人員進行培訓，提高銷售團隊的業(yè)務水平。3.維護甲方權益嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關政策，維護甲方的合法權益。對客戶的信息及交易情況嚴格保密，不得泄露給第三方。第七章：房屋銷售與合同簽訂1.銷售流程客戶咨詢：乙方負責接待客戶咨詢，向客戶介紹商品房的情況。看房：甲方協(xié)助乙方安排客戶看房，客戶確定購買意向后，雙方簽訂《商品房認購書》。簽訂合同：乙方協(xié)助客戶辦理購房貸款等手續(xù)，待貸款審批通過后，雙方簽訂《商品房買賣合同》。備案：甲方負責辦理商品房銷售合同的備案手續(xù)。2.合同簽訂及備案簽訂《商品房買賣合同》時，雙方應嚴格按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定進行簽訂。甲方應在合同簽訂后的[具體天數(shù)]內(nèi)辦理合同備案手續(xù)，保證合同的合法性和有效性。第八章：保密條款1.保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息、技術資料等。商品房的銷售價格、銷售策略、銷售計劃等。2.保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后的[具體年限]內(nèi)，雙方均應履行保密義務。第九章：違約責任1.雙方違約情形及責任若甲方未按照合同約定提供房屋相關資料或配合乙方銷售工作，導致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金[具體金額]。若乙方未按照合同約定履行代理義務，如未按時完成銷售目標、未按照規(guī)定辦理合同備案等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金[具體金額]。若一方違反保密條款，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。2.爭議解決方式雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章：合同變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。因國家法律法規(guī)及相關政策的調(diào)整，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.解除情形雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方可以解除合同。第十一章：其他條款1.通知與送達雙方在合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應采用書面形式，并按照合同約定的地址、聯(lián)系方式送達。如一方變更地址、聯(lián)系方式，應及時通知對方。2.法律適用與爭議解決地本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，爭議解決地為[具體地點]。3.合同生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，結清相關款項。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：________________法定代表人（