2025年農(nóng)村購房宅基地保護協(xié)議甲方（出售方）：____身份證號：____乙方（購買方）：____身份證號：____根據(jù)國家相關法律法規(guī)，為保障雙方合法權益，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的農(nóng)村購房宅基地使用權轉讓給乙方一事，達成以下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，地號為____，占地面積為____平方米。2.宅基地使用權性質為____（國有、集體），使用權人為甲方，使用權證號為____。3.宅基地現(xiàn)狀：地上建筑物為____平方米，建筑結構為____，建筑年代為____年。二、轉讓事宜1.乙方同意購買甲方擁有的上述宅基地使用權，甲方同意將宅基地使用權轉讓給乙方。2.轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方一次性支付給甲方。3.轉讓手續(xù)：甲乙雙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、辦理過戶手續(xù)等。三、雙方權利與義務1.甲方權利：（1）甲方有權按照本協(xié)議約定轉讓宅基地使用權；（2）甲方有權要求乙方按照約定支付轉讓款項；（3）甲方有權要求乙方合理使用宅基地，不得損壞宅基地及地上建筑物。2.甲方義務：（1）甲方應保證所轉讓的宅基地使用權合法、有效；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)；（3）甲方應保證宅基地及地上建筑物不存在任何權屬糾紛。3.乙方權利：（1）乙方有權按照本協(xié)議約定取得宅基地使用權；（2）乙方有權要求甲方按照約定協(xié)助辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)；（3）乙方有權合理使用宅基地，維護宅基地及地上建筑物的合法權益。4.乙方義務：（1）乙方應按照本協(xié)議約定支付轉讓款項；（2）乙方應合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途，不得違法建設；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。四、違約責任1.甲方違反本協(xié)議，導致乙方無法取得宅基地使用權，甲方應退還乙方已支付的轉讓款項，并支付乙方相應的違約金。2.乙方違反本協(xié)議，未按時支付轉讓款項，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權利與義務，如一方違反協(xié)議，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向宅基地所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議