2025年住宅交易協(xié)議公證甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅出售給乙方，乙方同意購(gòu)買并支付相應(yīng)價(jià)款的事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、住宅基本情況1.1住宅位于：____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋用途：____。1.2住宅所有權(quán)證號(hào)：____，土地使用權(quán)證號(hào)：____。1.3甲方保證上述住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，若因上述原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用、處分該住宅，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付住宅總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議后，乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購(gòu)房誠(chéng)意金。（2）剩余款項(xiàng)，乙方按照以下方式支付：a.乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前，支付住宅總價(jià)款的____%；b.乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)后，支付住宅總價(jià)款的____%。2.3乙方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款；b.甲方應(yīng)保證住宅權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵；c.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將住宅交付給乙方；d.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付住宅；b.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款；c.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；d.乙方在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付住宅，每逾期一日，應(yīng)按住宅總價(jià)款的____%支付違約金。5.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽名/蓋章：____日期