二手房交易委托代理倡議協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：____身份證號(hào)：____乙方（受托人）：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____鑒于甲方擁有位于____的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售，并委托乙方作為其獨(dú)家代理，進(jìn)行該房產(chǎn)的買賣事宜。為確保雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)，以共同遵守。一、協(xié)議內(nèi)容1.1委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理以下事項(xiàng)：（1）代理銷售該房產(chǎn)；（2）代理簽訂房屋買賣合同；（3）代理辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）代理收取購(gòu)房款；（5）代理處理與該房產(chǎn)交易相關(guān)的其他事宜。1.2委托期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。如雙方同意延長(zhǎng)委托期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。二、雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封等法律瑕疵；（2）甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的完整資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件；（3）甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合辦理相關(guān)手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格出售該房產(chǎn)；（5）甲方不得在委托期限內(nèi)將該房產(chǎn)出售給第三方。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)，認(rèn)真履行代理職責(zé)；（2）乙方應(yīng)積極尋找購(gòu)房者，努力實(shí)現(xiàn)甲方的銷售目標(biāo)；（3）乙方應(yīng)保證購(gòu)房款的及時(shí)到賬，并按照甲方的指示支付相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)按照甲方的委托，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）乙方不得將該房產(chǎn)銷售給不符合甲方要求的購(gòu)房者。三、傭金及費(fèi)用3.1傭金甲方同意在房屋交易成功后，按照房屋成交價(jià)的____%支付乙方傭金。傭金支付時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。3.2費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的以下費(fèi)用：（1）房屋買賣合同印花稅；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）廣告宣傳費(fèi)；（2）中介服務(wù)費(fèi)；（3）其他為實(shí)現(xiàn)房屋銷售產(chǎn)生的合理費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任（1）甲方違反本協(xié)議第2.____條第（1）項(xiàng)、第（2）項(xiàng)、第（3）項(xiàng)、第（4）項(xiàng)、第（5）項(xiàng)的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%；（2）甲方未按照約定支付乙方傭金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的____%。4.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%；（2）乙方未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6