2025年個(gè)體建筑用地使用權(quán)策劃協(xié)議書甲方（土地所有權(quán)單位）：____乙方（土地使用權(quán)獲得者）：____鑒于甲方擁有某地塊的土地所有權(quán)，乙方有意取得該地塊的個(gè)體建筑用地使用權(quán)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就乙方取得該地塊個(gè)體建筑用地使用權(quán)事宜達(dá)成以下策劃協(xié)議：一、地塊概況1.1地塊位置：____（具體地址）1.2地塊面積：____平方米1.3土地用途：____（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.4土地使用年限：____年二、雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所提供的土地符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的土地使用權(quán)。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款和期限，將地塊交付給乙方使用。（3）甲方不得干預(yù)乙方在合法范圍內(nèi)對(duì)地塊的使用和開發(fā)。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方在使用土地過程中的違法行為進(jìn)行糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款和期限，向甲方支付土地使用費(fèi)。（2）乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用土地，不得閑置、浪費(fèi)土地資源。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供地塊使用的相關(guān)資料，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。（4）乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。三、土地使用費(fèi)及支付方式3.1土地使用費(fèi)：雙方經(jīng)協(xié)商，確定地塊的土地使用費(fèi)為人民幣_(tái)___元/平方米，總計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方一次性支付土地使用費(fèi)。四、土地使用權(quán)取得及變更4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)證。4.2乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如需變更土地使用權(quán)用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并報(bào)請(qǐng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行變更。五、違約責(zé)任5.1甲方如未能按照本協(xié)議約定的期限和條件交付地塊，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為土地使用費(fèi)的____%。5.2乙方如未能按照本協(xié)議約定的期限和條件支付土地使用費(fèi)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為土地使用費(fèi)的____%。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、地塊概況1.1地塊位置：地塊位于____市____區(qū)____街道，具體地址為____。1.2地塊面積：地塊總面積為____平方米，其中建筑用地面積為____平方米。1.3土地用途：地塊用途為____（如住宅、商業(yè)、辦公等），具體用途以規(guī)劃部門審批為準(zhǔn)。1.4土地使用年限：地塊使用年限為____年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。二、雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證所提供的土地符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的土地使用權(quán)。（2）甲方應(yīng)在乙方支付土地使用費(fèi)后____日內(nèi)，將地塊交付給乙方使用。（3）甲方不得干預(yù)乙方在合法范圍內(nèi)對(duì)地塊的使用和開發(fā)。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方在使用土地過程中的違法行為進(jìn)行糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付土地使用費(fèi)。（2）乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用土地，不得閑置、浪費(fèi)土地資源。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供地塊使用的相關(guān)資料，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。（4）乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。三、土地使用費(fèi)及支付方式3.1土地使用費(fèi)：雙方經(jīng)協(xié)商，確定地塊的土地使用費(fèi)為人民幣_(tái)___元/平方米，總計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方一次性支付土地使用費(fèi)。四、土地使用權(quán)取得及變更4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)證。4.2乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如需變更土地使用權(quán)用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并報(bào)請(qǐng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行變更。五、違約責(zé)任5.1甲方如未能按照本協(xié)議約定的期限和條件交付地塊，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為土地使用費(fèi)的____%。5.2乙方如未能按照本協(xié)議約定的期限和條件支付土地使用費(fèi)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為土地使用費(fèi)的____%。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成