2025年二手房交易合同簽訂全過(guò)程一、合同簽訂前的準(zhǔn)備1.資料收集在簽訂____年二手房交易合同前，買賣雙方需充分收集以下資料：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明：賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證明文件。（2）身份證件：買方和賣方均需提供有效身份證件。（3）房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：賣方需提供房屋現(xiàn)狀說(shuō)明，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。（4）其他相關(guān)資料：如房屋交易稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。2.房屋評(píng)估為確定房屋價(jià)值，買賣雙方可委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估結(jié)果將作為合同約定的房屋交易價(jià)格。二、合同簽訂過(guò)程1.簽訂意向書在正式簽訂合同前，買賣雙方可以先簽訂一份意向書，明確雙方對(duì)房屋交易的基本意向，包括房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.草擬合同根據(jù)意向書的內(nèi)容，雙方共同草擬一份完整的二手房交易合同。合同內(nèi)容應(yīng)包括以下要點(diǎn)：（1）房屋基本信息：包括房屋地址、面積、戶型、樓層、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。（2）交易價(jià)格：明確雙方約定的房屋交易價(jià)格。（3）付款方式：包括首付款、按揭貸款、尾款支付等。（4）交房時(shí)間：明確雙方約定的交房時(shí)間。（5）違約責(zé)任：約定雙方在合同履行過(guò)程中違反約定的法律責(zé)任。（6）爭(zhēng)議解決：約定合同爭(zhēng)議的解決方式。3.合同審核在正式簽訂合同前，買賣雙方應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行仔細(xì)審核。如有需要，可以邀請(qǐng)律師或?qū)I(yè)人士協(xié)助審核。4.簽訂合同在合同審核無(wú)誤后，買賣雙方正式簽訂合同。合同簽訂時(shí)，雙方需攜帶身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。5.合同備案合同簽訂后，雙方需將合同提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。備案完成后，合同正式生效。三、合同履行及后續(xù)事項(xiàng)1.付款根據(jù)合同約定的付款方式，買方在約定時(shí)間內(nèi)向賣方支付首付款。如需按揭貸款，買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理按揭手續(xù)。2.過(guò)戶買方支付首付款后，雙方需共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶完成后，買方成為房屋的合法所有人。3.交房在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方。買方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。4.物業(yè)交接雙方辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后，應(yīng)共同前往物業(yè)管理處辦理物業(yè)交接手續(xù)。買方需支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.質(zhì)量保證賣方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)一定期限的保證責(zé)任。在保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.稅費(fèi)結(jié)算合同履行過(guò)程中，買賣雙方需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。稅費(fèi)結(jié)算應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成?？傊琠___年二手房交易合同簽訂全過(guò)程需買賣雙方充分準(zhǔn)備、嚴(yán)謹(jǐn)操作。在合同