商業(yè)綜合體租賃合同樣本甲方（出租方）：____有限公司乙方（承租方）：____有限公司一、租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：____市____區(qū)____路____號1.2物業(yè)面積：共計____平方米，具體分布情況詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。三、租賃用途3.1乙方租賃該物業(yè)作為商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍詳見乙方營業(yè)執(zhí)照。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元/平方米·月。4.2租金支付方式：每季度支付一次，每季度首月____日前支付下季度租金。4.3租金調(diào)整：自合同生效之日起，每____年調(diào)整一次租金，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、物業(yè)管理6.1甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)、清潔、綠化等。6.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按照規(guī)定支付物業(yè)管理費。七、維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。7.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。八、保險8.1乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對租賃物業(yè)進(jìn)行投保，保險費用由乙方承擔(dān)。九、合同的變更與解除9.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場變化等原因，需要變更或解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。十、違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____有