熱點(diǎn)城市辦公用房租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________第一條租賃房產(chǎn)1.1租賃房產(chǎn)位于__________，建筑總面積為_(kāi)_____平方米（包括公用部分），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____。1.2租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件為_(kāi)_________，甲方保證租賃房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/平方米/月。（1）每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金；（2）租金支付時(shí)間為每月__日，逾期支付，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的大修及公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)部的小修及日常維護(hù)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2如因乙方原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或乙方未按約定支付租金，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附加條款：1.甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的水電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。2.乙方應(yīng)在租賃期間保持租賃房產(chǎn)的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾、污染環(huán)境。3.乙方在租賃期間不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得利用租賃房產(chǎn)從事違法犯罪活動(dòng)。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。5.其他約定：______________________________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)法律瑕疵。明確租賃期限、租金金額及支付方式。確定押金數(shù)額及退還條件。規(guī)定雙方對(duì)于房屋使用和維修的責(zé)任。要求乙方購(gòu)買租賃房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。留意附加條款中的特殊約定。2.解決辦法：如有糾紛，通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：指租用他人租賃物的當(dāng)事人。租賃期限（LeaseTerm）：指租賃合同規(guī)定的租賃物使用期限。租金（Rent）：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。押金（SecurityDeposit）：指為保證租賃合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的保證金。違約金（LiquidatedDamages）：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。法律瑕疵（LegalFlaws）：指租賃物或合同中存在的可能導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的法律問(wèn)題。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（PropertyInsurance）：指為保護(hù)租賃物免受意外損失，由承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：初創(chuàng)企業(yè)租賃辦公空間補(bǔ)充條款：考慮到初創(chuàng)企業(yè)的資金壓力，可以約定前幾個(gè)月租金給予一定優(yōu)惠。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“甲方同意在租賃合同生效后的前三個(gè)月，對(duì)乙方租金給予10%的優(yōu)惠?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：跨國(guó)公司設(shè)立地區(qū)辦事處補(bǔ)充條款：為了便于跨國(guó)公司員工的生活和工作，可以提供一些額外的服務(wù)或設(shè)施。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“甲方提供乙方員工所需的辦公家具及部分辦公設(shè)備，并確保租賃房產(chǎn)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施達(dá)到乙方要求的標(biāo)準(zhǔn)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：藝術(shù)家工作室或創(chuàng)意辦公空間補(bǔ)充條款：藝術(shù)家或創(chuàng)意工作者可能需要特殊的工作環(huán)境，可以允許一定程度的個(gè)性化改造。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的前提下，乙方可以根據(jù)自身創(chuàng)作需求，對(duì)租賃房產(chǎn)內(nèi)部進(jìn)行適當(dāng)裝修和改造，但需提前向甲方提交設(shè)計(jì)方案并得到甲方同意。”4.應(yīng)用場(chǎng)合：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃教室補(bǔ)充條款：考慮到教育培訓(xùn)的特殊性，可以提供一些便利設(shè)施或服務(wù)。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“甲方提供必要的教室設(shè)施，包括投影儀、白板等教學(xué)設(shè)備，并負(fù)責(zé)定期維