商業(yè)活動(dòng)場(chǎng)地租賃協(xié)議細(xì)則第一章合同概述1.1合同編號(hào)_______1.2合同雙方信息1.2.1租賃方（甲方）：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人或授權(quán)代表簽名：簽署日期：1.2.2承租方（乙方）：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人或授權(quán)代表簽名：簽署日期：1.3合同簽訂日期_______1.4合同有效期1.4.1租賃期限：起始日期：結(jié)束日期：1.4.2合同續(xù)簽：乙方有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。續(xù)簽期限：續(xù)簽程序：續(xù)簽條件：1.5合同目的明確租賃場(chǎng)地用于何種商業(yè)活動(dòng)或用途。第二章場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的具體位置、樓層、房間號(hào)等。2.2場(chǎng)地面積租賃面積：計(jì)量單位：2.3場(chǎng)地設(shè)施列出租賃場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備。設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任和更換條件。2.4場(chǎng)地使用限制禁止用途：允許用途：使用時(shí)間限制：第三章租金及支付方式3.1租金金額月租金：計(jì)算方式：3.2租金支付方式預(yù)付款：每月支付日：支付方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）：3.3租金調(diào)整調(diào)整條件：調(diào)整頻率：調(diào)整程序：3.4逾期支付逾期付款利息：逾期付款處理：第四章保證金及押金4.1保證金保證金金額：保證金用途：退還條件及程序：4.2押金押金金額：押金用途：退還條件及程序：第五章使用規(guī)則與維護(hù)責(zé)任5.1使用規(guī)則乙方使用場(chǎng)地的基本規(guī)則。禁止行為：5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1場(chǎng)地維護(hù)乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)。定期檢查和維護(hù)計(jì)劃：5.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)列出乙方需要維護(hù)的設(shè)施設(shè)備。維護(hù)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)：5.2.3損壞賠償乙方造成場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞的處理方式。賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序：第六章場(chǎng)地使用與管理6.1使用許可6.1.1乙方獲得甲方在合同規(guī)定期限內(nèi)的場(chǎng)地使用許可。6.1.2乙方需遵守甲方關(guān)于場(chǎng)地使用的相關(guān)規(guī)定。6.2使用監(jiān)督6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地使用情況的檢查。6.3場(chǎng)地變更6.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。6.3.2任何場(chǎng)地變更需符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。6.4安全與衛(wèi)生6.4.1乙方負(fù)責(zé)保證場(chǎng)地在使用過程中的安全與衛(wèi)生。6.4.2乙方需遵守國家及地方關(guān)于安全與衛(wèi)生的相關(guān)規(guī)定。第七章附屬設(shè)施與公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用7.1.1乙方有權(quán)使用甲方提供的附屬設(shè)施，如洗手間、電梯等。7.1.2乙方使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，保持設(shè)施清潔。7.2公共區(qū)域維護(hù)7.2.1乙方有責(zé)任保持公共區(qū)域的整潔。7.2.2乙方不得在公共區(qū)域堆放雜物或進(jìn)行影響他人正常使用的行為。7.3公共區(qū)域使用規(guī)則7.3.1乙方需遵守公共區(qū)域的使用規(guī)則，包括但不限于禁煙、禁食等。7.3.2乙方不得在公共區(qū)域進(jìn)行任何可能造成安全隱患的活動(dòng)。第八章人員管理8.1乙方工作人員8.1.1乙方應(yīng)在場(chǎng)地內(nèi)安排充足的工作人員，保證場(chǎng)地正常運(yùn)營。8.1.2乙方工作人員應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。8.2人員進(jìn)出管理8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理場(chǎng)地內(nèi)人員的進(jìn)出，保證場(chǎng)地安全。8.2.2乙方需對(duì)進(jìn)入場(chǎng)地的人員進(jìn)行身份驗(yàn)證。8.3人員培訓(xùn)8.3.1乙方應(yīng)對(duì)工作人員進(jìn)行必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和安全教育。8.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方工作人員進(jìn)行不定期的檢查和考核。第九章保險(xiǎn)9.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)9.1.1乙方需購買并保持有效的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方及第三方利益。9.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括場(chǎng)地使用過程中可能發(fā)生的意外。9.2甲方責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1甲方需購買并保持有效的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障乙方及第三方利益。9.2.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括甲方在場(chǎng)地管理過程中可能發(fā)生的意外。9.3保險(xiǎn)證明9.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)證明。9.3.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)證明。第十章其他條款10.1不可抗力10.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。10.2合同附件10.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2合同生效前，任何一方不得以任何理由單方面改變合同內(nèi)容。第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1本合同到期自然終止。11.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。11.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.2合同解除條件11.2.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2乙方未按約定支付租金超過規(guī)定期限，甲方有權(quán)解除合同。11.2.3乙方擅自改變場(chǎng)地用途或嚴(yán)重?fù)p害場(chǎng)地設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同。11.3合同終止或解除程序11.3.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取措施清理場(chǎng)地，返還保證金等。11.4合同終止或解除后的責(zé)任11.4.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止場(chǎng)地使用。11.4.2乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)場(chǎng)地恢復(fù)原狀的責(zé)任。11.4.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未付租金和費(fèi)用。第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.1.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。12.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.2.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁費(fèi)用由雙方分擔(dān)。12.2.2雙方另有約定的，從其約定。12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。12.3.2逾期未提出解決請(qǐng)求的，視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。第十三章合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于：場(chǎng)地平面圖設(shè)施清單使用規(guī)則其他雙方同意的文件13.2附件效力13.2.1合