深圳房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________以下是一份完整的深圳房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣(mài)人：[出賣(mài)人公司名稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[出賣(mài)人公司地址]，法定代表人：[出賣(mài)人法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣(mài)人聯(lián)系郵箱]。2.買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人公司名稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[買(mǎi)受人公司地址]，法定代表人：[買(mǎi)受人法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買(mǎi)受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米，套內(nèi)面積[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積[具體公攤面積]平方米，房屋戶型合理，布局清晰。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，質(zhì)量可靠。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體總價(jià)]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)總價(jià)]）。2.付款時(shí)間及方式：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付購(gòu)房定金人民幣[定金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金將在最終購(gòu)房款中抵扣。買(mǎi)受人應(yīng)在[具體時(shí)間1]前支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[具體金額1]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額1]）。買(mǎi)受人應(yīng)在[具體時(shí)間2]前支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[具體金額2]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額2]）。剩余購(gòu)房款人民幣[具體金額3]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額3]）應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性付清。四、交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，交付的房屋應(yīng)符合合同約定的房屋基本情況。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門(mén)提交相關(guān)資料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。五、產(chǎn)權(quán)及抵押情況1.產(chǎn)權(quán)狀況：出賣(mài)人保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。出賣(mài)人應(yīng)在交付房屋前辦理完畢房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給買(mǎi)受人。2.抵押情況及解除：若房屋存在抵押情況，出賣(mài)人應(yīng)在交付房屋前解除抵押，并提供相關(guān)的解除抵押證明文件。若因出賣(mài)人未解除抵押而導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：若出賣(mài)人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。若出賣(mài)人交付的房屋不符合合同約定的房屋基本情況，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，如出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或整改后仍不符合約定，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。若出賣(mài)人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給買(mǎi)受人造成損失的，應(yīng)賠償買(mǎi)受人的損失。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：若買(mǎi)受人未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。若買(mǎi)受人在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償出賣(mài)人的損失。若買(mǎi)受人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給出賣(mài)人造成損失的，應(yīng)賠償出賣(mài)人的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。九、通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均以書(shū)面形式為準(zhǔn)；通過(guò)傳真、郵件等方式發(fā)送的，發(fā)送之日視為送達(dá)；以郵寄方式發(fā)送的，掛號(hào)信件寄出或者快遞簽收之日視為送達(dá)。十、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同約定的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。十一、法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意由房屋所在地的人民法院管轄。主體蓋章簽字部分：出賣(mài)人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___