商品房開發(fā)商合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的商品房（以下簡稱“商品房”）的開發(fā)權、使用權及處分權。

2.買受方有意購買出賣方的商品房。

3.出賣方與買受方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就出賣方出售商品房事宜達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房名稱：____________________

2.商品房位置：____________________

3.商品房建筑面積：____________________

4.商品房戶型：____________________

5.商品房配套設施：____________________

二、合同價格及支付方式

1.商品房總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應于簽訂本合同之日起____________________日內支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買受方應于商品房交付之日起____________________日內支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

4.買受方支付總價款的方式為：____________________。

三、商品房交付及驗收

1.出賣方應于____________________前將商品房交付給買受方。

2.商品房交付時，買受方有權對商品房進行驗收。驗收合格后，買受方應在驗收合格證明書上簽字確認。

3.若商品房存在質量問題，買受方有權要求出賣方在____________________日內進行修復。修復后，買受方再次進行驗收，如驗收合格，則買賣雙方應簽訂驗收合格證明書。

四、稅費及費用承擔

1.商品房交易過程中產(chǎn)生的稅費，由買受方承擔。

2.商品房交付后，出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權證，所需費用由買受方承擔。

五、違約責任

1.出賣方未按約定時間交付商品房的，應向買受方支付違約金，違約金按每日總價款的____________________%計算。

2.買受方未按約定時間支付總價款的，應向出賣方支付違約金，違約金按每日總價款的____________________%計算。

3.買受方逾期辦理房屋產(chǎn)權證的，應向出賣方支付違約金，違約金按每日總價款的____________________%計算。

六、爭議解決

1.買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.商品房預售許可證

2.商品房規(guī)劃許可證

3.商品房施工許可證

4.商品房竣工驗收報告

5.商品房配套設施清單

6.商品房買賣合同補充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的商品房（以下簡稱“商品房”）的開發(fā)權、使用權及處分權。

2.買受方有意購買出賣方的商品房。

3.第三方作為專業(yè)機構，愿意為出賣方提供項目監(jiān)管服務，確保商品房開發(fā)質量和進度。

4.出賣方、買受方與第三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就出賣方出售商品房事宜達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房名稱：____________________

2.商品房位置：____________________

3.商品房建筑面積：____________________

4.商品房戶型：____________________

5.商品房配套設施：____________________

二、合同價格及支付方式

1.商品房總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應于簽訂本合同之日起____________________日內支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買受方應于商品房交付之日起____________________日內支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

4.買受方支付總價款的方式為：____________________。

三、第三方責任與權利

1.第三方負責對商品房開發(fā)項目進行全過程監(jiān)管，確保項目按照國家相關法律法規(guī)和合同約定進行。

2.第三方有權要求出賣方提供項目相關資料，包括但不限于設計文件、施工圖紙、驗收報告等。

3.第三方有權對商品房質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。

4.第三方有權根據(jù)合同約定，對出賣方進行違約責任追究。

四、出賣方責任與權利

1.出賣方應按照合同約定，按時、按質完成商品房開發(fā)項目。

2.出賣方有權要求買受方按照合同約定支付總價款。

3.出賣方有權要求第三方按照合同約定履行監(jiān)管職責。

4.出賣方有權在買受方違約的情況下，解除合同并追究買受方違約責任。

五、買受方責任與權利

1.買受方應按照合同約定支付總價款。

2.買受方有權要求出賣方按照合同約定交付符合質量標準的商品房。

3.買受方有權要求第三方按照合同約定履行監(jiān)管職責。

4.買受方有權在出賣方或第三方違約的情況下，解除合同并追究違約方責任。

六、違約責任及限制條款

1.出賣方未按約定時間交付商品房的，應向買受方支付違約金，違約金按每日總價款的____________________%計算。

2.買受方未按約定時間支付總價款的，應向出賣方支付違約金，違約金按每日總價款的____________________%計算。

3.第三方未按約定履行監(jiān)管職責的，應向出賣方支付違約金，違約金按____________________計算。

4.買受方在未支付全部總價款前，不得要求出賣方提前交付商品房。

5.買受方在未取得商品房產(chǎn)權證前，不得擅自轉讓、抵押或出租商品房。

七、爭議解決

1.買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

結尾：

第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)機構的監(jiān)管，確保商品房開發(fā)項目的質量和進度，降低風險，保障甲乙雙方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于，通過強化甲方權益，確保甲方在合同中的主導地位，維護甲方在項目中的利益，同時通過限制乙方違約行為，保障甲方權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的土地使用權，計劃開發(fā)商業(yè)綜合體項目。

2.買受方有意購買出賣方開發(fā)的商業(yè)綜合體項目中的部分商鋪。

3.第三方作為專業(yè)機構，愿意為買受方提供項目評估和咨詢服務，以確保買受方的投資決策。

4.出賣方、買受方與第三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買受方購買商業(yè)綜合體商鋪事宜達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)綜合體商鋪基本情況

1.商業(yè)綜合體名稱：____________________

2.商業(yè)綜合體位置：____________________

3.商業(yè)綜合體總建筑面積：____________________

4.買受方購買的商鋪面積：____________________

5.商業(yè)綜合體配套設施：____________________

二、商鋪購買價格及支付方式

1.買受方購買的商鋪總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應于簽訂本合同之日起____________________日內支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買受方應于商鋪交付之日起____________________日內支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

4.買受方支付總價款的方式為：____________________。

三、第三方責任與權利

1.第三方負責對商業(yè)綜合體項目進行市場評估，提供專業(yè)的投資咨詢意見。

2.第三方有權要求出賣方提供項目相關資料，包括但不限于土地使用證明、設計文件、施工圖紙等。

3.第三方有權對商業(yè)綜合體項目的市場前景、投資回報率等進行分析，并向買受方提供報告。

4.第三方有權根據(jù)合同約定，對出賣方進行違約責任追究。

四、買受方責任與權利

1.買受方應按照合同約定支付商鋪總價款。

2.買受方有權要求出賣方按照合同約定交付符合質量標準的商鋪。

3.買受方有權要求第三方按照合同約定提供評估和咨詢服務。

4.買受方有權在出賣方或第三方違約的情況下，解除合同并追究違約方責任。

五、出賣方責任與權利

1.出賣方應按照合同約定，按時、按質完成商業(yè)綜合體項目。

2.出賣方有權要求買受方按照合同約定支付商鋪總價款。

3.出賣方有權要求第三方按照合同約定提供評估和咨詢服務。

4.出賣方有權在買受方違約的情況下，解除合同并追究買受方違約責任。

六、違約責任及限制條款

1.出賣方未按約定時間交付商鋪的，應向買受方支付違約金，違約金按每日總價款的____________________%計算。

2.買受方未按約定時間支付總價款的，應向出賣方支付違約金，違約金按每日總價款的____________________%計算。

3.第三方未按約定履行評估和咨詢服務義務的，應向買受方支付違約金，違約金按____________________計算。

4.買受方在未支付全部總價款前，不得要求出賣方提前交付商鋪。

5.買受方在未取得商鋪產(chǎn)權證前，不得擅自轉讓、抵押或出租商鋪。

七、爭議解決

1.買賣雙方在履行本合同過程中