北京買賣房子合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），余款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。

三、房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及北京市相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合合同約定，應(yīng)在接收時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），余款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。

2.3丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及北京市相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合合同約定，應(yīng)在接收時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付房款。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助和配合。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

6.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如有欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在購(gòu)房過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按時(shí)支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付房款。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按時(shí)支付，丙方有權(quán)要求甲方履行合同解除權(quán)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)要求甲方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助和配合。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在房屋買賣過程中權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在合同履行過程中處于優(yōu)勢(shì)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方身份證復(fù)印件；

6.其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），余款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。

2.3丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及北京市相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房屋，如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方有權(quán)要求在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方提供必要的協(xié)助和配合。

4.3乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.2甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如有欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方在購(gòu)房過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按時(shí)支付房款，丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付房款。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按時(shí)支付，丙方有權(quán)要求甲方履行合同解除權(quán)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3丙方有權(quán)要求甲方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助和配合。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所