商業(yè)房產(chǎn)投資合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（投資者）：__________

乙方（房產(chǎn)擁有者）：__________

鑒于甲方有意向投資乙方擁有的商業(yè)房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)名稱：__________

2.房產(chǎn)地址：__________

3.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米

4.房產(chǎn)土地使用權(quán)年限：__________

5.房產(chǎn)性質(zhì)：__________

6.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

二、投資金額及支付方式

1.甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_________元整。

2.投資款支付方式如下：

（1）__________%

投資款于合同簽訂之日支付；

（2）__________%

投資款于甲方取得房產(chǎn)證后支付；

（3）__________%

投資款于合同約定的其他時(shí)間支付。

三、投資權(quán)益

1.甲方在投資期限內(nèi)享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)；

（2）按合同約定分享房產(chǎn)收益；

（3）按合同約定參與房產(chǎn)處置。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵犯，不得擅自處分房產(chǎn)。

四、投資期限

1.本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

2.甲方有權(quán)在投資期限內(nèi)提前終止投資，并要求乙方退還已支付的投資款。

五、房產(chǎn)收益分配

1.房產(chǎn)收益按以下方式分配：

（1）__________%

甲方享有房產(chǎn)凈利潤(rùn)的__________%份額；

（2）__________%

乙方享有房產(chǎn)凈利潤(rùn)的__________%份額。

2.凈利潤(rùn)計(jì)算方式如下：

（1）以房產(chǎn)實(shí)際產(chǎn)生的租金收入為基礎(chǔ)；

（2）扣除房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等）；

（3）扣除稅費(fèi)等。

六、房產(chǎn)處置

1.甲方在投資期限內(nèi)有權(quán)按合同約定處置房產(chǎn)。

2.乙方在投資期限內(nèi)不得擅自處置房產(chǎn)。

3.甲方處置房產(chǎn)所得款項(xiàng)，扣除相關(guān)稅費(fèi)后，剩余部分退還給乙方。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付投資款，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.若乙方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

3.因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件；

4.雙方簽訂的其他協(xié)議、文件。

甲方（投資者）：__________

乙方（房產(chǎn)擁有者）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（投資者）：__________

乙方（房產(chǎn)擁有者）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：__________

鑒于甲方有意向投資乙方擁有的商業(yè)房產(chǎn)，為保障甲方投資權(quán)益，提高投資回報(bào)，并引入丙方提供專業(yè)服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)名稱：__________

2.房產(chǎn)地址：__________

3.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米

4.房產(chǎn)土地使用權(quán)年限：__________

5.房產(chǎn)性質(zhì)：__________

6.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

二、投資金額及支付方式

1.甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_________元整。

2.投資款支付方式如下：

（1）__________%

投資款于合同簽訂之日支付；

（2）__________%

投資款于甲方取得房產(chǎn)證后支付；

（3）__________%

投資款于合同約定的其他時(shí)間支付。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)分析報(bào)告；

（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)租賃管理，確保房產(chǎn)收益最大化；

（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)維護(hù)，降低運(yùn)營(yíng)成本；

（4）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)處置，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

2.丙方保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范，確保甲方投資權(quán)益。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)；

（2）按合同約定分享房產(chǎn)收益；

（3）按合同約定參與房產(chǎn)處置；

（4）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

2.甲方責(zé)任：

（1）按約定支付投資款；

（2）配合丙方提供所需資料；

（3）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方享有以下權(quán)益：

（1）按合同約定收取投資款；

（2）按合同約定分享房產(chǎn)收益；

（3）按合同約定參與房產(chǎn)處置。

2.乙方責(zé)任：

（1）保證房產(chǎn)的合法權(quán)益；

（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；

（3）配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃管理。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付投資款，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.若乙方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

3.若丙方未按約定履行服務(wù)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

4.因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件；

4.雙方簽訂的其他協(xié)議、文件。

十、第三方介入的意義與目的

丙方作為第三方服務(wù)提供者，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，保障甲方投資權(quán)益，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)最大化。通過引入丙方，甲方可專注于投資決策，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，提高投資收益。

十一、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的與意義

甲方作為投資方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益得到充分保障。通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，以及乙方違約及限制條款，使甲方在投資過程中享有更多主動(dòng)權(quán)，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)。

甲方（投資者）：__________

乙方（房產(chǎn)擁有者）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（投資者）：__________

乙方（房產(chǎn)擁有者）：__________

丙方（第三方金融機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于乙方擁有商業(yè)房產(chǎn)，有意通過引入甲方的投資資金，并借助丙方的金融服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值的提升和資金的合理利用，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)名稱：__________

2.房產(chǎn)地址：__________

3.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米

4.房產(chǎn)土地使用權(quán)年限：__________

5.房產(chǎn)性質(zhì)：__________

6.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

二、投資資金及支付方式

1.甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_________元整。

2.投資款支付方式如下：

（1）__________%

投資款于合同簽訂之日支付；

（2）__________%

投資款于房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估完成后支付；

（3）__________%

投資款于合同約定的其他時(shí)間支付。

三、第三方金融機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）為甲方提供資金籌措渠道，協(xié)助甲方完成投資款的支付；

（2）對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)的真實(shí)性和價(jià)值；

（3）提供專業(yè)的金融咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，為甲方提供投資建議。

2.丙方保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，確保甲乙雙方權(quán)益。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方享有以下權(quán)益：

（1）獲得甲方投資款，用于房產(chǎn)的改造、升級(jí)或運(yùn)營(yíng)；

（2）享有房產(chǎn)增值后的收益分配權(quán)；

（3）在合同約定的條件下，有權(quán)要求丙方提供金融服務(wù)。

2.乙方責(zé)任：

（1）提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；

（2）配合丙方進(jìn)行盡職調(diào)查；

（3）按照合同約定使用投資款。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有以下權(quán)益：

（1）獲得房產(chǎn)增值后的收益；

（2）在合同約定的條件下，有權(quán)要求丙方提供金融服務(wù)；

（3）在合同約定的條件下，有權(quán)參與房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)和管理。

2.甲方責(zé)任：

（1）按約定支付投資款；

（2）配合丙方進(jìn)行投資評(píng)估；

（3）在合同約定的條件下，承擔(dān)房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付投資款，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.若乙方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

3.若丙方未按約定履行服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付__________%的違約金。

4.因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件；

4.雙方簽訂的其他協(xié)議、文件。

十、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的與意義

乙方作為房產(chǎn)擁有者，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在通過引入甲方的投資資金和丙方的金融服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值的最大化。乙方通過增強(qiáng)自身權(quán)利條款和利益條款，確保在投資過程中獲得最大收益，同