買地定金合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的土地使用權(quán)；

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1買方同意購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的土地使用權(quán)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）作為定金。

2.3余款支付方式：____________________。

三、交付時(shí)間及方式

3.1買方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，取得標(biāo)的物的土地使用權(quán)。

3.2交付方式：____________________。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1買方有權(quán)按照本合同約定取得標(biāo)的物的土地使用權(quán)。

4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

4.3賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

4.4雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策的規(guī)定，履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1買方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。

5.2賣方未按本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（一）標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（二）買方身份證明復(fù)印件；

（三）賣方身份證明復(fù)印件；

（四）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的土地使用權(quán)；

2.丙方愿意為買方的支付義務(wù)提供擔(dān)保；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1買方同意購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的土地使用權(quán)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）作為定金。

2.3余款支付方式：買方應(yīng)按照以下方式支付余款：

（一）在取得標(biāo)的物土地使用權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元；

（二）后續(xù)按____________________的比例分批支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，保證在買方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.2擔(dān)保方提供的擔(dān)保范圍包括但不限于本合同項(xiàng)下的一切債務(wù)和費(fèi)用。

3.3擔(dān)保期限自本合同生效之日起至標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓完畢之日止。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1買方有權(quán)按照本合同約定取得標(biāo)的物的土地使用權(quán)。

4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

4.3賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

4.4賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的物土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。

4.5擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)從買方的其他財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償。

五、違約責(zé)任

5.1買方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。

5.2賣方未按本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。

5.3擔(dān)保方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買方支付____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。

六、限制條款

6.1買方在取得標(biāo)的物土地使用權(quán)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標(biāo)的物。

6.2賣方在標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓完畢前，不得擅自處置標(biāo)的物或放棄對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利。

6.3擔(dān)保方不得擅自解除擔(dān)保義務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（一）標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（二）買方身份證明復(fù)印件；

（三）賣方身份證明復(fù)印件；

（四）擔(dān)保方身份證明復(fù)印件；

（五）其他與本合同相關(guān)的文件。

結(jié)尾總結(jié)：

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方能夠順利取得標(biāo)的物的土地使用權(quán)。第三方擔(dān)保方的介入，為本合同提供了額外的保障，使得甲方的支付義務(wù)得到有效履行。甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，不僅體現(xiàn)在合同條款的設(shè)定上，更體現(xiàn)在違約責(zé)任和限制條款的設(shè)置上。通過(guò)本合同，甲方確保了土地使用權(quán)的穩(wěn)定性和安全性，為甲方的長(zhǎng)期發(fā)展和利益最大化提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的合同條款和違約責(zé)任，確保了其在交易中的主導(dǎo)地位。甲方能夠通過(guò)合同實(shí)現(xiàn)對(duì)標(biāo)的物的有效控制，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方通過(guò)引入擔(dān)保方，進(jìn)一步增強(qiáng)了合同的履行保障，為甲方的長(zhǎng)期投資和經(jīng)營(yíng)提供了有力支持。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)；

2.丙方愿意為買方的支付義務(wù)提供擔(dān)保；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1買方同意購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）作為定金。

2.3余款支付方式：買方應(yīng)按照以下方式支付余款：

（一）在辦理完畢標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元；

（二）后續(xù)按____________________的比例分批支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，保證在買方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.2擔(dān)保方提供的擔(dān)保范圍包括但不限于本合同項(xiàng)下的一切債務(wù)和費(fèi)用。

3.3擔(dān)保期限自本合同生效之日起至標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢之日止。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1賣方有權(quán)按照本合同約定取得轉(zhuǎn)讓款。

4.2賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的房產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

4.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的物房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

4.4擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)從買方的其他財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償。

五、違約責(zé)任

5.1買方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。

5.2賣方未按本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。

5.3擔(dān)保方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買方支付____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。

六、限制條款

6.1買方在取得標(biāo)的物房產(chǎn)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標(biāo)的物。

6.2賣方在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢前，不得擅自處置標(biāo)的物或放棄對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利。

6.3擔(dān)保方不得擅自解除擔(dān)保義務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（一）標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件；

（二）買方身份證明復(fù)印件；

（三）賣方身份證明復(fù)印件；

（四）擔(dān)保方身份證明復(fù)印件；

（五）其他與本合同相關(guān)的文件。

結(jié)尾總結(jié)：

本合同的簽訂，旨在保障乙方的權(quán)益，確保乙方能夠順利取得轉(zhuǎn)讓款。第三方擔(dān)保方的介入，為本合同提供了額外的保障，使得乙方的權(quán)益得到有效維護(hù)。乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的合同條款和違約責(zé)任，確保了其在交易中的主導(dǎo)地位。乙方能夠通過(guò)合同實(shí)現(xiàn)對(duì)標(biāo)的物的有效控制，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身的合法權(quán)益。同時(shí)，乙方通過(guò)引入擔(dān)保方，進(jìn)一步增強(qiáng)了合同的履行保障，為乙方的長(zhǎng)期投資和經(jīng)營(yíng)提供了有力支持。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定合同條款，確保了其在交易中的主導(dǎo)地位，保障了自身的權(quán)益不受侵害。乙方