出租沿街商品房合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。一、合同雙方當事人1.出租方：系依法成立并合法擁有出租房屋所有權(quán)的法人或其他組織，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：系具有相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織，有合法的經(jīng)營或居住需求，自愿向出租方租賃房屋。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體街道名稱]沿街，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積共計[具體面積數(shù)]平方米，實際使用面積[具體使用面積數(shù)]平方米，房屋格局合理，適合商業(yè)經(jīng)營。3.房屋用途：該房屋僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得擅自改變房屋用途，如承租方需改變用途，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。3.租賃期滿或合同提前終止時，承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還出租方，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法支付方式支付租金，不得現(xiàn)金支付。出租方應(yīng)在收到租金后[規(guī)定時間]日內(nèi)開具租金收據(jù)。五、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給承租方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。2.房屋狀況：交付時房屋的裝修、設(shè)備設(shè)施等應(yīng)符合合同約定的標準，如有不符，承租方應(yīng)在交付當日書面通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[規(guī)定時間]日內(nèi)進行修復(fù)或更換。3.使用限制：承租方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得進行違法活動或損害公共利益的行為，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得影響相鄰住戶的正常生活。六、維修及保養(yǎng)1.維修責任：出租方應(yīng)負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。承租方應(yīng)負責房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如出現(xiàn)故障應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[規(guī)定時間]內(nèi)進行維修。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方在使用房屋過程中，應(yīng)定期對房屋進行清潔和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。出租方有權(quán)對房屋的保養(yǎng)情況進行監(jiān)督和檢查，如有不符合要求的，應(yīng)責令承租方限期整改。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。但變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任，本合同自行解除。承租方未按照約定支付租金達[逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變房屋用途或進行違法活動的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或承擔相應(yīng)的法律責任。出租方未按照約定交付房屋或維修房屋的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔違約責任。八、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照約定交付房屋或維修房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫[大寫違約金金額]），并承擔由此給承租方造成的損失。出租方擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫[大寫違約金金額]），并退還承租方已支付的租金及押金。2.承租方違約責任：承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按每日未支付租金的[違約金比例]向出租方支付違約金，并承擔由此給出租方造成的損失。承租方擅自解除合同的，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫[大寫違約金金額]），并承擔出租方為恢復(fù)房屋原狀而支出的費用。承租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如給出租方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。九、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應(yīng)及時書面通知對方。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______