物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同年通用合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方擁有位于[物業(yè)位置]的物業(yè)使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.受讓方（乙方）乙方愿意受讓甲方所擁有的上述物業(yè)使用權(quán)。二、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置該物業(yè)位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米。3.物業(yè)用途該物業(yè)用途為[具體用途，如居住、商業(yè)等]，乙方應(yīng)按照規(guī)定的用途使用該物業(yè)。三、轉(zhuǎn)讓期限1.起始日期本合同的轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起開始計(jì)算。2.終止日期轉(zhuǎn)讓期限至[終止日期]止。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該物業(yè)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣[具體金額]元。2.付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]作為定金；（2）乙方應(yīng)在甲方交付物業(yè)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]；（3）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)在[具體日期]前支付給甲方。五、物業(yè)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前，將物業(yè)交付給乙方。2.交付條件（1）物業(yè)應(yīng)符合雙方約定的使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常等；（2）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證明、使用說(shuō)明書等。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問(wèn)題；（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)將物業(yè)交付給乙方；（4）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用物業(yè)；（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）乙方應(yīng)按照物業(yè)的用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途；（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)所在地的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。七、物業(yè)的使用與管理1.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；（2）乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意；（3）乙方應(yīng)按照物業(yè)的設(shè)計(jì)功能使用物業(yè)，不得超負(fù)荷使用。2.管理責(zé)任（1）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，物業(yè)的日常管理由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；（3）如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款；（2）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商變更本合同。2.解除情形（1）如乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金；（2）如甲方未按照本合同的約定將物業(yè)交付給乙方，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金；（3）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將物業(yè)交付給乙方，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]向乙方支付違約金；（2）如甲方所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)使用權(quán)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金；（2）如乙方擅自改變物業(yè)的用途或?qū)⑽飿I(yè)轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁；（2）若對(duì)仲裁結(jié)果不服的，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址：甲方通訊地址：[甲方詳細(xì)通訊地址]甲方傳真號(hào)碼：[甲方傳真號(hào)碼]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方通訊地址：[乙方詳細(xì)通訊地址]乙方傳真號(hào)碼：[乙方傳真號(hào)碼]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]任何一方變更通訊地址、傳真號(hào)碼或電子郵箱的，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，由此造成的通知不能送達(dá)的后果，由變更方自行承擔(dān)。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外；（2）如因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)損壞或滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)按照本合同的約定支付已使用期間的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）如因不可抗力導(dǎo)致本合同履行遲延的，履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。十三、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露；（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止情形（1）本合同期滿，雙方未續(xù)簽的；（2